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Giardino pertinenziale frazionato edificabile IMU

Salve a tutti,
ho una casa con giardino pertinenziale di circa 2000 mq da circa 16 anni, e da circa 10 anni il piano regolatore della regione Lazio ha reso il suddetto giardino edificabile.Nel 2013 il mio geometra ha presentato l'asseveramento e lo ha frazionato, facendo anche la graffatura della parte non frazionata a ridosso della casa.
Riferendomi all'articolo 817 del c.c. tutto il terreno funge da giardino.Non ho improntato nulla affinchè possa cambiare funzione,quindi allo stato attuale è giardino di pertinenza.
Quello che vorrei sapere da voi è se devo continuare a pagare l'IMU sul valore che nel 2013 venne attributo dal geometra al giardino frazionato.
Attraverso alcune sentenze sono venuta a sapere che, essendo il giardino ancora di pertinenza della casa,non avendo subito modifiche,è esente da IMU.

Grazie delle eventuali risposte-
Buona giornata
 
Ultima modifica:

STUDIOCEL

Utente
Si il terreno che funge da pertinenza è pertinenza anche se non così indicato in catasto e anche se area edificabile..
Conta lo stato di fatto...
condizione è dichiarare la pertinenzialità al comune altrimenti dovrai continuare a pagate l'imu..
 
Si il terreno che funge da pertinenza è pertinenza anche se non così indicato in catasto e anche se area edificabile..
Conta lo stato di fatto...
condizione è dichiarare la pertinenzialità al comune altrimenti dovrai continuare a pagate l'imu..
Buongiorno, a suo tempo dichiarai presso la Società Aser del Comune di possedere il giardino e mi riferirono che non dovevo pagare niente perché era pertinenziale nonostante il giardino fosse privo di graffatura. Ho chiesto informazioni riguardo la dichiarazione di pertinenza, ma non sanno dirmi niente né il commercialista, né i vari Caf contattati a suo tempo, né tantomeno il Comune, Ufficio Tributi. Cosa devo presentare una raccomandata al Comune dove allego tutto quello che è stato fatto nel 2013 e 2014: il frazionamento, la graffatura ecc. oppure basta fare riferimento al mio indirizzo e riportare quello dichiarato dall'atto di compravendita? C'è un modulo standard, o debbo andare al Comune pur sapendo che sanno poco e male? Spero che si districhi questa matassa perché sono anni che non riesco a trovare risposte concrete e definitive.

Grazie dell'attenzione.

Roma. 20 ottobre 2017

Patrizia De Angelis
 
Si il terreno che funge da pertinenza è pertinenza anche se non così indicato in catasto e anche se area edificabile..
Conta lo stato di fatto...
condizione è dichiarare la pertinenzialità al comune altrimenti dovrai continuare a pagate l'imu..
Salve, io ho tramite caf cercato di contattare il Comune, ma non hanno risposto. Il modulo per la dichiarazione di giardino pertinenziale dove posso recperarlo? Ed eventualmente posso fare una raccomandata con ricevuta di ritorno al Comune?
Grazie.
Roma, 16 aprile 2018

Patrizia DE ANGELIS
 
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