Buongiorno e complimenti per il forum.
Mi chiamo Federico, nel corso degli ultimi 10 anni ho acquistato 4 piccoli appartamenti a Berlino. Rientrato in Italia ho poi venduto 2 dei 4 ovviamente pagandone la plusvalenza. Ora i 10 anni di plusvalenza dei 2 restanti sono trascorsi e vorrei venderli. Mi è stato però detto, in maniera vaga, di una legge Tedesca per la quale se uno vende 3 o più di 3 immobili nell'arco di tot anni viene considerato in Germania qualcosa tipo 'professionista nell'ambito delle compravendite immobiliari' e pertanto - indipendentemente dalla plusvalenza o meno - pagherà una tassazione particolare sulla vendita e quelle future.
Ecco, vorrei gentilmente chiedervi se siete a conoscenza di questa legge e, se si, se poteste cortesemente descrivermene le condizioni (anni di riferimento, aliquote ecc) come davvero sono e non - come nel mio caso - per sentito dire.
Nel ringraziarvi anticipatamente, porgo i miei più cordiali saluti.
Federico
Mi chiamo Federico, nel corso degli ultimi 10 anni ho acquistato 4 piccoli appartamenti a Berlino. Rientrato in Italia ho poi venduto 2 dei 4 ovviamente pagandone la plusvalenza. Ora i 10 anni di plusvalenza dei 2 restanti sono trascorsi e vorrei venderli. Mi è stato però detto, in maniera vaga, di una legge Tedesca per la quale se uno vende 3 o più di 3 immobili nell'arco di tot anni viene considerato in Germania qualcosa tipo 'professionista nell'ambito delle compravendite immobiliari' e pertanto - indipendentemente dalla plusvalenza o meno - pagherà una tassazione particolare sulla vendita e quelle future.
Ecco, vorrei gentilmente chiedervi se siete a conoscenza di questa legge e, se si, se poteste cortesemente descrivermene le condizioni (anni di riferimento, aliquote ecc) come davvero sono e non - come nel mio caso - per sentito dire.
Nel ringraziarvi anticipatamente, porgo i miei più cordiali saluti.
Federico