erogazione del mutuo del 100% da parte della banca

[sopeca]

Ciao a tutti vi pongo un quesito particolare.
Se acquisto un monolocale come seconda casa del valore di circa 55.000 euro a 40.000 euro, posso chiedere e soprattutto la banca mi concede il 100% del mutuo ( al posto del prescritto 80%) dopo che la perizia dichiara che quell'immobile vale 55.000 euro?
Grazie

 

[gianni1968]

buongiorno Sopeca: alla tua domanda può solo rispondere l'istituto di credito... ciò premesso ti chiedo la perizia è stata redatta dal tecnico di chi? Del compratore - del venditore o della banca? La banca potrebbe far valutare il bene dal proprio perito di fiducia ed erogarti il finanziamento in percentuale al valore esposto in perizia.
Ricordo che negli anni 90 funzionava al contrario rispetto a quanto riferisci tu: immobile valore 100.000 - la banca lo valutava 140.000 e ti erogava il 70-80% del valore per arrivare a quanto richiesto inizialmente... poi è scoppiata la bolla speculativa sugli immobili e ci ritroviamo in questa situazione.

 

[sopeca]

Ciao Gianni,
Grazie per la risposta, la perizia dovrà farla il perito della banca....