Dichiarazione seconda casa in denuncia dei redditi

[Gian Luca Guidi]

Buongiorno, sono proprietario in quote di un'appartamento in rimini nel quale vive mia madre ed ereditato da lei, in regime di prima casa . Assieme a questo ha anche ereditato,sempre in quote, un box di pertinenza. Il mio commercialista mi ha informato che non vanno inseriti in dichiarazione in quanto sono già inseriti nella dichiarazione di madre con il 100% delle quote invece del 60% come risulta al catasto.
E' corretto che io non li inserisco nonostante il 730 precompilato le riporta ? Grazie e saluti Gian Luca

 

[STUDIOCEL]

C'è da capire di chi erano questi immobili, e ora chi sono i proprietari

 

[Gian Luca Guidi]

Gli immobili erano di mio Padre e Madre .Lei era già proprietaria prima casa e il box era solo di mio padre. Alla scomparsa di mio padre, abbiamo ereditato gli immobili. Mia madre,con la quota maggioritaria (60%) è rimasta proprietaria prima casa, noi fratelli ,proprietari al 13,33 ciascuno e 22,22 nel box che nel frattempo è diventato prima pertinenza alla prima casa. Noi siamo tutti già proprietari di nostre prime case in città diverse.

 

[STUDIOCEL]

Quindi abitazione e pertinenza coniugale dei vostri genitori dove tua madre ha ora il diritto di abitazione come coniuge superstite e ci abita...
Si, dichiarerà tutto lei al 100%.

P.S.....siete tre fratelli? le % comunque potrebbero essere diverse....l'abitazione i genitori l'avevano al 50%? quindi dovrebbero essere 66,66 11,11...la pertinenza era tutta di tuo padre? quindi 33,33 22,22...

 

[Gian Luca Guidi]

Grazie mille per la celere risposta . Le quote sono giuste in quanto mia madre ne possedeva in precedenza. Mi conferma invece che l’imu è dovuta per noi fratelli non residenti ?

 

[STUDIOCEL]

Grazie mille per la celere risposta . Le quote sono giuste in quanto mia madre ne possedeva in precedenza. Mi conferma invece che l’imu è dovuta per noi fratelli non residenti ?

La regola del diritto di abitazione vale anche per l'imu...
Voi non dovete nulla...

 

[Gian Luca Guidi]

molto chiaro, anche se per noi la casa dove risiede mia madre è una seconda casa, e noi abbiamo una residenza diversa dalla sua, la tasi non è dovuta . solo un'ultima cosa; il box ,che è stato acquisito per successione, come prima pertinenza da mia madre, in quota con noi, di un'immobile adesso affittato con canone concordato, rimane comunque come sua pertinenza oppure ci deve pagare la tasi in quanto residente in un'immobile diverso dalla prima casa ? scusate le tante domande ma è un'argomento abbastanza complicato per noi.....

 

[STUDIOCEL]

Quello che è sua abitazione principale e pertinenza, luogo della convivenza di loro genitori, da sempre la dichiara solo tua madre, in tutto e per tutto..

Ma ora esce che la pertinenza era abbinata prima ad un altro immobile e solo dopo abbinata all'abitazione principale...in questo caso non può essere considerata nel diritto di abitazione e quindi voi figli dovete dichiarare le vostre quote nella dichiarazione redditi, come anche pagare imu tasi o quant'altro...

..oltre ad avere dubbi sul fatto che il comune accetti che tua madre la considerari pertinenza per la sua quota di proprietà...ma se passa vabbe...