Dichiarazione redditi da affitto (cedolare secca)

[dario1981]

un saluto a tutti, per la prima volta mi trovo a dover dichiarare un reddito da affitto
ho aderito alla cedolare secca e vorrei capire:
1) la dichiarazione (e pagamento delle tasse) va fatta tramite F24 ? alcuni mi hanno detto che va fatta tramite 730 ma sul sito dell'agenzia delle entrate si parla di F24; o magari è possibile farlo in entrambi i modi (a scelta) ?
grazie

 

[Umby]

Ti dico come ho fatto io:
il primo anno ho pagato il primo acconto pari al 40% del 95% con F24 a giugno
ed il secondo acconto pari al 60% del 95% a novembre sempre con F24

L'anno successivo ho pagato tramite 730 il saldo, ed il primo acconto del secondo anno.

 

[pluto]

La dichiarazione la fai col 730 o con l'Unico

Se fai la dichiarazione con 730 indicando sostituto d'imposta, il pagamento viene fatto in automatico detraendo quanto dovuto dalla paga alle scadenze prestabilite.

Se fai 730 senza sostituto d'imposta o l'Unico, allora dovrai pagare con F24..

 

[dario1981]

Ti dico come ho fatto io:
il primo anno ho pagato il primo acconto pari al 40% del 95% con F24 a giugno
ed il secondo acconto pari al 60% del 95% a novembre sempre con F24

L'anno successivo ho pagato tramite 730 il saldo, ed il primo acconto del secondo anno.

ma quando hai pagato con F24 hai comunque dovuto dichiarare che hai questo reddito nel 730 ? credo di si...

 

[dario1981]

La dichiarazione la fai col 730 o con l'Unico

Se fai la dichiarazione con 730 indicando sostituto d'imposta, il pagamento viene fatto in automatico detraendo quanto dovuto dalla paga alle scadenze prestabilite.

Se fai 730 senza sostituto d'imposta o l'Unico, allora dovrai pagare con F24..

ammetto la mia ignoranza, non so cosa sia il sostituto d'imposta.
il 730 io lo faccio sempre tramite caf acli...
una mia amica commercialista dice che l'affitto tramite cedolare secca non fa reddito cumulativo da dichiarare pertanto va pagato a parte con F24 e poi nel 730 c'è solo una semplice dichiarazione della presenza di questo affitto (le cui tasse sono però già state pagate a parte)

 

[Umby]

ma quando hai pagato con F24 hai comunque dovuto dichiarare che hai questo reddito nel 730 ? credo di si...

No, perchè ho pagato l'acconto dell'anno in corso (2016),
mentre il 730 si riferiva ai redditi dell'anno precedente (2015).

In effetti io avrei anche potuto non pagare l'acconto, e pagare il tutto il prossimo anno. Ma ho preferito pagare l'acconto per il 2016, cosi da non avere una "mazzata" il prossimo anno....

 

[Umby]

ammetto la mia ignoranza, non so cosa sia il sostituto d'imposta.
il 730 io lo faccio sempre tramite caf acli...
una mia amica commercialista dice che l'affitto tramite cedolare secca non fa reddito cumulativo da dichiarare pertanto va pagato a parte con F24 e poi nel 730 c'è solo una semplice dichiarazione della presenza di questo affitto (le cui tasse sono però già state pagate a parte)

il sostituto di imposta è il tuo datore di lavoro
(in effetti lui paga per tuo conto dal cedolino, o ti rimborsa per tuo conto).

 

[Umby]

una mia amica commercialista dice che l'affitto tramite cedolare secca non fa reddito cumulativo da dichiarare pertanto va pagato a parte con F24 e poi nel 730 c'è solo una semplice dichiarazione della presenza di questo affitto (le cui tasse sono però già state pagate a parte)

e' vero che la cedolare secca non fa reddito... (e' come se tu conteggiassi questa imposta "separatamente" del calcolo dell'irpef), ma è altresi vero che la stessa imposta puo' essere calcolata e pagata sul 730.
Considerato che tu fai già abitualmente il 730, ti conviene inserirla li, in modo tale che fai tutto insieme....

 

[pluto]

vai al tuo solito caf acli a fare il 730, porta anche il contratto di locazione con la registrazione...ti sistemano poi loro...ti faranno pagare (tramite datore di lavoro) il saldo della cedolare 2015 e gli acconti 2016...

 

[dario1981]

vai al tuo solito caf acli a fare il 730, porta anche il contratto di locazione con la registrazione...ti sistemano poi loro...ti faranno pagare (tramite datore di lavoro) il saldo della cedolare 2015 e gli acconti 2016...

il contratto è partito da metà 2015. quindi cosa mi faranno pagare ? le tasse per il 2015 (metà anno) e l'acconto 2016 ?