deposito cauzionale affitto d'azienda

Discussione in 'Dillo a Fisco e Tasse' iniziata da fausto, 3 Settembre 2008.

  1. fausto

    fausto Utente

    un cliente ha preso in affitto una discoteca.
    il proprietario gli ha fatturato, assoggettando ad iva ordinaria, un imporeto a titolo di "deposito cauzionale per tre mesi di affitto d'azienda"

    vi sembra corretto? non è escluso art.15?
     
  2. Kob

    Kob Utente

    Riferimento: deposito cauzionale affitto d'azienda

    concordo con te: l'importo del deposito cauzionale non è soggetto ad IVA ex art. 15, dpr 633/1972. Non è necessario emettere fattura, ma basta una semplice nota di addebito (o ricevuta).
     
  3. francesca.

    francesca. Utente

    Riferimento: deposito cauzionale affitto d'azienda

    ...credo che il proprietario dell'immobile non sia un privato ma bensì un'immobiliare o azienda che si voglia.

    In questo caso viene applicata l'iva

    p.s.: tanto si dice che non è un costo in quanto detraibile...:yes2: dopo averla pagata:smile1:
     
  4. Kob

    Kob Utente

    Riferimento: deposito cauzionale affitto d'azienda

    ma sulla base di quale fondamento normativo? Se un'operazione non è rilevante ai fini IVA (come lo sono le somme versate a titolo di deposito cauzionale) ... tale rimane a prescindere da chi incassa i soldi.

    Magari hai qualche riferimento (normativa, prassi, dottrina) a supporto del tuo parere?
     
  5. francesca.

    francesca. Utente

    Riferimento: deposito cauzionale affitto d'azienda

    Il deposito cauzionale non rientra a tutti gli effetti nel regime iva...non costituendo corrispettivo della cessione di beni.
    Ma nel caso in cui la controparte si ostina a non volere emettere fattura senza iva (ed è stato il mio caso) la risposta dell'associazione industriali è stata: "portiamola a detrazione"
     
    Ultima modifica: 3 Settembre 2008
  6. Riferimento: deposito cauzionale affitto d'azienda

    A mio modo di vedere se viene impropriamente addebitata l'IVA è sufficiente non pagare la fattura..... il fornitore provvederà prontamente a riaccreditarla per non perdere i soldi...!!!
     

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