Credito di imposta IVA prima casa non compensabile immediatamente

[fr0608]

Buongiorno,

ho acquistato una casa (prima casa) dal costruttore nel 2008 con IVA al 4%, venduta nel settembre 2017, ora sono in procinto di acquistare una nuova casa (prima casa) da una cooperativa, con IVA al 4%, sono a conoscenza della possibilità di compensare l'IVA del primo acquisto con quella del secondo acquisto.

Il notaio mi ha informato che non è possibile effettuare in fase di rogito la compensazione dare e avere IVA, ma dovrò richiedere il rimborso IVA (come credito di imposta) nella prossima dichiarazione dei redditi.

Io ero convinto che in fase di rogito si potesse fare il compenso IVA, ci sono dei casi in cui questo non si applica?

grazie

saluti

Antonio

 

[Rocco]

Potrai utilizzare il credito d'imposta in diminuizione delle imposte sui redditi mediante indicazione nella dichiarazione dei redditi ovvero in compensazione nel mod. F24.
Saluti.

 

[carmine]

Potrai utilizzare il credito d'imposta in diminuizione delle imposte sui redditi mediante indicazione nella dichiarazione dei redditi ovvero in compensazione nel mod. F24.
Saluti.

E se l'importo del credito è superiore alle imposte ?

 

[Rocco]

E se l'importo del credito è superiore alle imposte ?

L'eccedenza potrai compensarla successivamente, monitorando il tutto in dichiarazione dei redditi.
Saluti.

 

[fr0608]

L'eccedenza potrai compensarla successivamente, monitorando il tutto in dichiarazione dei redditi.
Saluti.

Quindi, per esempio se per la dichiarazione dei redditi 2018 fossi a debito IRPEF di 5.000 euro e come credito di imposta derivante dall'acquisto del nuovo appartamento (IVA) fossi a credito di 7.500 euro potrò recuperare il primo anno (2019) solo 5.000 euro e i rimanenti 2.500 euro dovrei portarli a credito con la dichiarazione dei redditi del 2020 F24 giusto?
Saluti
Antonio

 

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credo che tu abbia correttamente interpretato la risposta di Rocco, che saluto
ciao

 

[skipper1971]

riprendo la discussione per lo stesso tema, sempre per IVA
prima domanda: se acquisto la "nuova" prima casa nel 2019 e vendo la "vecchia" prima casa nel 2020 (entro l'anno) ho diritto al credito d'imposta?
seconda domanda: se ho ben capito quindi il credito va richiesto il primo anno successivo alla maturazione del credito ma è possibile usarlo solo in caso di debito irpef perchè non può generare rimborsi, ma il credito può essere usato negli anni successivi (fino a 10)
ma può essere utilizzato per tutti i tributi F24 (es IMU, TARI, ecc) anche se per altri immobili?
Grazie anticipatamente

 

[[email protected]]

credo che tu abbia interpretato positivamente il comportamento su entrambe le domande
ciao

 

[carmine]

Cortesemente mi confermate che per non perdere il credito di imposta Iva devo vendere la prima casa acquistata con agevolazioni ed entro un anno devo acquistare la "seconda "prima casa anche se la prima casa viene venduta dopo i cinque anni dall'acquisto?