Contratto di locazione commerciale

[Emma Caterina]

Buongiorno a tutti,

avrei bisogno di un Vs. parere per sapere come muovermi nel modo più corretto.

In un contratto di locazione commerciale tra aziende iniziato ad agosto 2014, c'è scritto che il prezzo della locazione è di euro tot annue da pagarsi in un'unica rata anticipata.

Quando può emettere la fattura il conduttore? Ad agosto di ogni anno (fine, inizio o è uguale?) (a prescindere che dovrebbe essere emessa all'atto del pagamento se non sbaglio)

Il locatore paga in 02 rate, va bene o non si può perchè sul contratto c'è scritto in un'unica rata?

Ovviamente il contratto è regolarmente registrato ed ogni anno si paga l'imposta di registro.

Tutto questo perchè non vorrei andare incontro a problemi.

Grazie mille a tutti

 

[[email protected]]

confermo che la fattura vada emessa all'atto del pagamento.
se hai pagato in due rate( il locatore in genere riscuote mentre tu indichi che paga) in luogo di una e il creditore nulla ti ha eccepito (avrebbe secondo me titolo per chiedere interessi moratori) di cosa ti preoccupi?
ciao

 

[Emma Caterina]

Ciao.

Grazie per la risposta.

Si ho indicato erroneamente locatore invece che conduttore...
però volevo sapere anche questo: se io fatturo prima dell'atto del pagamento (e su questo il commercialista non mi ha detto nulla...) sbaglio?

Inoltre, è meglio fatturare ad inizio agosto o a fine agosto (siccome il contratto è stato fatto ad agosto).

Chiedo scusa ma ci sono tante cose che non so...
Grazie

 

[[email protected]]

certo che è possibile fatturare prima del pagamento e le modalità le puoi stabilire leggendo il contratto.
ma conviene fatturare prima per una genovese?
ciao

 

[Emma Caterina]

Scusa ancora... se sul contratto c'è scritto che la rata deve essere pagata in un'unica rata anticipata (poi è stato fatto diversamente come abbiamo detto sopra) ed il contratto ha come inizio la data del 27/08/2014, la data della fattura è meglio che sia ad inizio agosto o alla fine? Oppure è uguale?

Grazie ancora

 

[pluto]

Scusa ancora... se sul contratto c'è scritto che la rata deve essere pagata in un'unica rata anticipata (poi è stato fatto diversamente come abbiamo detto sopra) ed il contratto ha come inizio la data del 27/08/2014, la data della fattura è meglio che sia ad inizio agosto o alla fine? Oppure è uguale?

Grazie ancora

va bene tutto, unica anticipata o rateizzata, ma per ogni importo riscosso non oltre la data di riscossione

 

[Emma Caterina]

Grazie mille a tutti e due!
Grazie!
Ciao :yes2: