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contratto di comodato/locazione o diritto di abitazione/uso?

buongiorno a tutti, devo ristrutturare un immobile di proprietà di mia madre, questo immobile sarà intestato a me prossimamente.

Dovendo fare IO ( e non mia madre ) richiesta di detrazione in merito alle spese di ristrutturazione , sul sito dell'agenzia delle entrate ho letto che dovrei avere un contratto di locazione/comodato o i diritti di uso o abitazione , dato che non sarò io l'ordinante dei vari bonifici.

La mia domanda è, tra queste opzioni quale ci costerebbe di meno all'atto pratico tra spese notarili marca da bollo e quant'altro?
 
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