comodato gratuito agevolazione imu

[PIA66]

Salve a tutti, una signora possiede due immobili nello stesso Comune, uno di questi è la sua abitazione principale, l'altro lo darebbe in comodato gratuito al figlio da gennaio 2018, comodato che andrebbe a registrare regolarmente per poter poi usufruire della riduzione del 50% sull'aliquota IMU.
Mi sorge un piccolo dubbio però: nello stabile in cui abita la signora è presente la casa del portiere, cat.A/2, che attualmente è in fitto e quindi produce una rendita annuale , la quota millesimale che la signora dichiara annualmente su questa parte comune è del 4,5. Può questa quota millesimale influire sulla possibilità di usufruire dell'agevolazione.
Ripeto che si tratta di una quota di possesso su parti comuni e la proprietà è il Condominio.

 

[gaia78]

Salve a tutti, una signora possiede due immobili nello stesso Comune, uno di questi è la sua abitazione principale, l'altro lo darebbe in comodato gratuito al figlio da gennaio 2018, comodato che andrebbe a registrare regolarmente per poter poi usufruire della riduzione del 50% sull'aliquota IMU.
Mi sorge un piccolo dubbio però: nello stabile in cui abita la signora è presente la casa del portiere, cat.A/2, che attualmente è in fitto e quindi produce una rendita annuale , la quota millesimale che la signora dichiara annualmente su questa parte comune è del 4,5. Può questa quota millesimale influire sulla possibilità di usufruire dell'agevolazione.
Ripeto che si tratta di una quota di possesso su parti comuni e la proprietà è il Condominio.

ciao pia 66
secondo il mio modesto parere
in prima battuta mi sono posta il problema di una eventuale comproprieta di una parte comune dell'edificio con una propria rendita .In sintesi, i redditi degli immobili di proprietà comune vengono dichiarati dai singoli proprietari e non vi sono adempimenti dichiarativi in capo al condominio, il quale non è soggetto passivo d’imposta.
Tuttavia cio non incide sulla possibilita per il soggettodi beneficiare delle detrazioni IMU con riduzkione al 50 % in quanto la comproprieta é limitata solo ed esclusivamente a una parte comune dell'edificio.
Quanto al fatto che il locale -portineria sia affittato ebbene la locazione non fa venire meno il diritto a detrazione vedi anche Risoluzione 12.06.2000 n. 184 e Circolare 10.06.2004 n. 24 Ade
saluti
gaia

 

[labellaestate]

Buongiorno, abito in comodato d'uso (registrato regolarmente nel 2018) nella casa che è l'unica proprietà al 50% dei miei 2 figli. Uno abita nello stesso comune dell'abitazione mentre l'altro abita all'estero registrato all'Aire. Vorrei sapere se sono previste agevolazioni per le tasse comunali, Imu in particolare. Grazie

 

[rossa888]

Buongiorno, abito in comodato d'uso (registrato regolarmente nel 2018) nella casa che è l'unica proprietà al 50% dei miei 2 figli. Uno abita nello stesso comune dell'abitazione mentre l'altro abita all'estero registrato all'Aire. Vorrei sapere se sono previste agevolazioni per le tasse comunali, Imu in particolare. Grazie

dipende dal comune dove vivi, ogni comune ha regole diverse in materia