Chiarimenti Cedolare Secca per newbie !!

[christianv]

Buongiorno,
sono un po confuso su saldo e acconto cedolare secca; quello che ho capito è che (negli anni successivi al primo):
a Giugno si pagano:
- Saldo anno precedente
- Primo acconto anno corrente del 40%
a Novembre si paga:
- Secondo acconto anno corrente del 60%

Ma 40% e 60% fanno 100% , quindi cosa rimane del saldo l'anno successivo ?

 

[STUDIOCEL]

Saldo sarà quel che uscirà....chiaro che se gli acconti coprono l'imposta dovuta, il saldo sarà zero..non vedo cosa ci sia di strano

 

[christianv]

Non so, in genere ho sempre fatto fare al commercialista/Caf queste cose oltre al 730; ora però sono all'estero, per il 730 sto utilizzando il modello precompilato in quanto non ho praticamente nulla aggiungere, ed ho preso il calcolo della cedolare secca da lì; mi manda un po in confusione il fatto che nel 730 ci sono i redditi dell'anno precedente ma i calcoli della cedolare secca sono dell'anno corrente...

 

[STUDIOCEL]

Nel 730/2019 ci sono solo redditi 2018..e gli acconti 2019 calcolati in automatico, cedolare o irpef che sia, sono calcolati sull'imposta dovuta sui redditi 2018...

 

[christianv]

Ecco il collegamento che mi mancava !! Grazie
Facendo due conti però una cosa non mi torna.
Il canone di locazione dell'immobile dato in affitto è di 6480 quindi, dai miei calcoli:
Cedolare secca : 6480 * 20 / 100 = 1296
Nel modello 730 però è segnato alla voce "Cedolare secca dovuta 1360,00 €"

Non mi torna

 

[STUDIOCEL]

Il 20% dove l'hai trovato?
21%

 

[STUDIOCEL]

Ma non stai facendo confuzione? leggo su altra discussione che l'immobile è al 50% di tua moglie..quindi cosa stai dichiarando il 100%? Tua moglie ha scelto la cedolare?

 

[christianv]

Si hai ragione, ma non volevo creare confusione quindi ho fatto i conti simulando di avere l'intera proprietà dell'immobile.
Visto che mi hai scoperto,

Canone Locazione 6480 * 21 / 100 = 1360
Quota mia = 680
Quota moglie = 680
Nel mio 730 ( prima di modificarlo ; andrò modificare mettendo la dichiarazione congiunta di mia moglie )
Cedolare secca dovuta 680,00 €

A questo punto tutto torna , e per l'ennesima volta grazie !!!

Ripeto anche qui, questo sito è una bomba

 

[STUDIOCEL]

....se il contratto parte dal 2018 non devi dichiarare il totale ma solo la parte relativa al numero giorni del 2018...

 

[christianv]

Ok, adesso che pensavo di aver capito mi ritrovo nuovamente a non capire:



rigo 162: saldo e prima acconto 268,00 €.
A me risulta 259,00 €.



Rigo 238 Saldo 2018 : 268,00 €.
Rigo 239 Acconto 2019 : 0

Perchè l'acconto è 0 ??