Cedolare secca Primo anno affitto e pagamento F24

[aman87]

Buon pomeriggio

A febbraio 2020 ho affittato un appartamento (quota 650 al mese). Ora mi trovo col dubbio perchè la commercialista di famiglia mi dice che devo comunque pagare l'acconto, pur essendo il primo anno di affitto.
A questo punto ho due domande:

1- Devo pagare l'acconto a luglio 2020 oppure dovrò fare saldo 2020 + acconto 2021 a luglio 2021?
2- Per il pagamento, dovrò farlo tramite 730 o modello F24?

Grazie mille in anticipo

 

[STUDIOCEL]

Se il discorso acconto è solo riferito a quella locazione iniziata nel 2020, e non ci sono altre situazioni 2019 risultanti dal 730/redditiPF che ti portano a dover fare acconto, non devi pagare nessun acconto

 

[aman87]

Buon pomeriggio e grazie per la risposta. Si, non ho altri redditi nel 2019 ed il contratto di affitto è partito quest'anno, quindi nessuna anomalia.
Quindi il prossimo anno pagherò:
- Giugno 2021: Saldo 2020 e acconto 2021
- Novembre 2021: saldo 2021

Tutto corretto?

Quindi come dovrei pagare? F24 o mod. 730?

Grazie ancora, mi ha chiarito già un primo dubbio

 

[Umby]

Quindi il prossimo anno pagherò:
- Giugno 2021: Saldo 2020 e acconto 2021
- Novembre 2021: saldo 2021

Giugno 2021: Saldo 2020 + 1^ rata di acconto 2021 (38%)
Novembre 2021: 2^ rata di acconto 2021 (57%)

Giugno 2022: Saldo 2021

 

[Umby]

Quindi come dovrei pagare? F24 o mod. 730?

se fai il 730,
ti conviene mettere tutto dentro (acconti e saldi),
sarà il tuo datore di lavoro, a trattenerti le quote dal cedolino.

 

[aman87]

Quindi posso decidere di pagare tutto tramite 730 oppure fare i mod F24?
Scusate, ma non sono ancora molto pratico

 

[Umby]

Quindi posso decidere di pagare tutto tramite 730 oppure fare i mod F24?
Scusate, ma non sono ancora molto pratico

si,
se vuoi pagare con F24, puoi farlo... (devi conoscere i codici tributi, fare i calcoli, pagare il modello F24)
è più scocciante.... ma puoi....

ti consigliavo di (se fai già il 730), di mettere i dati della cedolare nel 730 (semmai sei a credito con Irpef, e quindi, recuperi la cedolare dall'Irpef...)

 

[aman87]

Ah ok capisco, quindi mi dici-> Se devi pagare, è più semplice farlo con il 730, mettendo dentro tutto.
In questo caso però pagherei il prossimo anno nel 730 (quindi luglio/agosto) sia il saldo del 2020 che tutta la quota del 2021, corretto?

Grazie

 

[Umby]

Ah ok capisco, quindi mi dici-> Se devi pagare, è più semplice farlo con il 730, mettendo dentro tutto.
In questo caso però pagherei il prossimo anno nel 730 (quindi luglio/agosto) sia il saldo del 2020 che tutta la quota del 2021, corretto?

Grazie

il prossimo anno, per te sarà il peggiore
(non avendo pagato l'acconto), pagherai a luglio: l'intero importo del 2020 (11 mesi) + 1^ acconto 2021
a novembre pagherai il 2^ acconto

 

[aman87]

Immaginavo fosse così...Ma potrei anche decidere di pagare l'acconto quest'anno per il 2020, o sbaglio?