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Cedolare secca, ancora

Marcap

Utente
Ciao a tutti,

Il 27/1/2020 io e mia moglie abbiamo acquistato un appartamento che era affittato volturandone contestualmente il contratto d'affitto.

Nel 2020 non abbiamo pagato la Cedolare Secca del 21%, se ho ben compreso dovremmo pagare:

a giugno 2021
A) il saldo 2020 e
B) il I acconto 2021 e poi

a novembre 2021
C) il II acconto 2021

a giugno 2022
D) il saldo 2021
(oltre al I acconto 2022 e così via come sopra)

con queste modalità:

*canoni percepiti fino al 31/12/2020 € 4.950

A) 4.950x21:100 = 1.039,5
con f24 indicando il codice 1842

B) I acconto (del 40% sul 95% di 1.039,5
pari a 1039,5x95:100 = 987,525)
987,525x40:100 = 395,01
indicando il codice 1840

C) II acconto (del 60% sul 95% di 1.039,5
pari a 1039,5x95:100 = 987,525)
987,525x60:100 = 592,515
indicando il codice 1841

D) saldo 2021
*(il canone verrà corrisposto per 12 mesi per un totale di 5.400)
5.400x21:100 = 1.134 per cui
1.134-(B)395,01-(C)592,515 = 146,475
indicando il codice 1842

Ho capito bene? E I codici sono corretti?
 
Ultima modifica:

Umby

Utente
Con i codici, mi sa che hai fatto un po di confusione...

poi... dai calcoli che hai fatto, non vedo il saldo del 2021 !
 

Marcap

Utente
Con i codici, mi sa che hai fatto un po di confusione...
Ciao, avevo individuato questi
  • 1840: Cedolare secca locazioni - Acconto prima rata.
  • 1841: Cedolare secca locazioni - Acconto seconda rata o unica soluzione.
  • 1842: Cedolare secca locazioni - Saldo
Dove sbaglio?

poi... dai calcoli che hai fatto, non vedo il saldo del 2021 !
Nelle mie intenzioni è alla lettera C):)
 

Marcap

Utente
il problema è proprio questo....
a Novembre si paga il secondo acconto....
a Giugno del successivo anno il saldo
In pratica non avevo capito granché... meno male che ho chiesto:oops:
Per non creare confusione per altri, modifico il mio messaggio iniziale: ora è corretto?

Grazie
 
Ultima modifica:

Marcap

Utente
Buongiorno e scusate se ripropongo il mio quesito.
Ho riscritto il messaggio iniziale, sulla base di quanto mi sembra di aver capito dalle indicazioni, su come dovrei muovermi.
Se qualcuno potesse dargli un'occhiata e mi desse un parere lo ringrazio sin d'ora.
 

Umby

Utente
Gli acconti andrebbero calcolati al 100% (non più al 95%)
Gli importi arrotondali alla unità di Euro (su F24 così si versano).
 

Umby

Utente
Tributo F24 - Pagamento202020212022 / 2023 ...
1840 - 1^ Acc. - Giugno
0​
416​
454​
1841 - 2^ Acc. - Novembre
0​
624​
680​
1842 - Saldo - Giugno Anno Succ.
1040​
94​
0​

...controlla gli importi...
 
Ultima modifica:

Marcap

Utente
Tributo F24 - Pagamento202020212022 / 2023 ...
1840 - 1^ Acc. - Giugno
0​
416​
454​
1841 - 2^ Acc. - Novembre
0​
624​
680​
1842 - Saldo - Giugno Anno Succ.
1040​
94​
0​

...controlla gli importi...
Perfetto! Molto più esplicativo e chiaro il tuo prospetto di tutte le mie parole.

I conteggi sono giusti e degli arrotondamenti sono al corrente...

Solo un'ultima cosa: dal 2022 pagheremo solo l'acconto a giugno 2022 ed il saldo a novembre 2022? In tal caso il codice tributo di novembre 2022 rimane 1841?

Grazie ancora
 
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