Ho un dubbio per quanto riguarda l'applicazione dell'adeguamento Istat al canone di affitto con contratto 4+4 in rinnovo annule. Il locatario ha applicato un periodo termporale dal gennaio 2018, quando sono entrato nell'immobile, a oggi. Non avrebbe dovuto applicare come periodo gennaio 2025 - gennaio 2025?
Applicazione anno per adeguamento Istat canone locazione
- Creatore Discussione TonyB
- Data di Inizio
[email protected]
Utente
credo che come ha scritto catia71 occorrerebbe visionare il contratto d'affitto e verificare se l'aumento istat sia in automatico oppure occorre che il locatore lo richieda
Il contratto riporta quanto segue: "Il canone sarà aggiornato ogni anno automaticamente e senza bisogno di richiesta al locatore, nella misura della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatosi rispetto a due mesi precedenti quello del presente contratto."
Questo è il calcolo che è stato applicato:
Da quanto ho capito quel "nella misura della variazione assoluta" è inteso dall'inizio del contratto, ma è normale questo? Ho anche un altro immobile in affitto e in quel caso la proprietà applica la rivalutazione su indice annuale e in misura pari al 75%.
Questo è il calcolo che è stato applicato:
Da quanto ho capito quel "nella misura della variazione assoluta" è inteso dall'inizio del contratto, ma è normale questo? Ho anche un altro immobile in affitto e in quel caso la proprietà applica la rivalutazione su indice annuale e in misura pari al 75%.
[email protected]
Utente
come vedi non era necessaria una richiesta e gli aumenti appaiono dovuti
Si hai ragione, ho sbagliato a fare la domanda senza avere il contratto davanti. A parte questo mi secca avere un aumento di 25 euro (e l'anno scorso 65 euro) quando sarebbero stati 4,70 euro se avessi saputo cosa stavo firmando.