amministratore di condominio

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Vorrei gentilmente una vs. opinione

Sono amministratrice di condominio, all'atto della fatturazione della mia parcella il C.P. del 4% (ART. 4 D.L. 295/96) devo assoggettarlo ad IVA e ritenuta d'acconto?

Grazie a coloro che mi riponderanno