Affitto porzione di immobile

[quesitiweb]

salve a tutti,
un soggetto ha una casa di proprietà dove ha la residenza e svolge la sua attività con p.iva.
non paga imu/tasi essendo 1' casa con residenza.

ora vorrebbe affittare una stanza (porzione di immobile) ad un altro soggetto per uso ufficio.

secondo voi è possibile??
inoltre affittando una porzione di immobile dovrebbe cominciare a pagare l'imu/tasi??
che ne pensate??

grazie, saluti

 

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credo che se l'immobile sia della categoria A/2, sia difficile da utilizzare come uso ufficio.
ciao

 

[quesitiweb]

si difatti questo è un altro problema..

ma per quanto riguarda l'imu, resta valido il discorso che affittando solo una porzione di immobile della casa di residenza l'imu non sia dovuto??
si paga IMU nel caso in cui l'importo della rendita catastale rivalutata del 5% risulti maggiore del canone annuo di locazione mi sembra..

 

[quesitiweb]

il soggetto l'affitterà come uso abitativo essendo un A2

sapevo però che per continuare ad essere esente da imu/tasi come ab.principale l'affitto della porzione dell'immobile non deve superare la rendita catastale rivalutata del 5%, vale sempre questa regola o è cambiato qualcosa?
quindi con rendita catastale rivalutata di 2.100 euro, l'affitto annuo della porzione di immobile non dovrebbe superare appunto i 2.100 euro