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Affitto casa all'estero

Buongiorno, affitto l'appartamento all'estero, dove in dichiarazione da entrate si può togliere 30% (spese) e mi dà l'imponibile, di cui dovrei pagare il 15%, poi c'è altro sgravio fiscale x ogni contribuente e mi dà 0 da pagare. In dichiarazione qui in Italia, dovrei pagare per differenza e il mio commercialista mi dice l'entrata (affitto) si assume al redito, di cui dovrei pagare circa il 23%, visto che all'estero non ho pagato. La mia domanda, so che in Italia si paga dall'imponibile senza uscite e sgravi fiscali, ma non si dovrebbe calcolare anche quei 15% che ho dichiarato all'estero anche se non ho pagato.
 
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