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Acquisto casa tra privati

martypera

Utente
Buongiorno,
sono intenzionata a comprare casa, e sto per fare una proposta d'acquisto ad un privato.
Non essendoci intermediari, sto cercando di informarmi riguardo la prassi migliore da seguire.
L'idea iniziale era quella di procedere scrivendo autonomamente una proposta d'acquisto, che preveda una clausola sospensiva in quanto è in atto una pratica di ristrutturazione con cambio uso locali(es. da servizio a camera), quindi non abbiamo ancora in mano visura catastale aggiornata, planimetria aggiornata ed agibilità.
La proposta prevede una caparra confirmatoria; non è previsto mutuo.
Ora i dubbi sono questi: è possibile includere la clausola per cui alla controfirma del venditore, la proposta diventerebbe un preliminare vero e proprio. In tal caso è previsto l'obbligo di registrazione all'agenzia delle entrate? Potremmo direttamente passare allo step del rogito (da preventivare entro 3 mesi)?
Oppure conviene invece indicare nella proposta la previsione di sottoscrivere un preliminare dal notaio?
Grazie
 
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