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locazione

  1. G

    Comodato d'uso con contratto di locazione attivo

    Salve. Condivido con voi un quesito su una questione che mi è stata sottoposta. Una persona A possiede un appartamento affittato con regolare contratto di locazione. L'appartamento sarebbe dovuto passare al figlio B in comodato d'uso gratuito entro fine anno al fine di poter procedere a lavori...
  2. A

    Errore subentro MODELLO RLI

    Buonasera, non sapevo in che categoria inserire questa domanda. Ho inviato online la richiesta per il subentro di un inquilino (accettata) al posto della cessione. Me ne sono accorto perché non mi hanno fatto pagare i 67 euro, che cosa posso fare? Sono nei guai? Posso annullare l'invio?
  3. D

    Imposta registro e bollo

    Buongiorno, riassumo il mio caso. Divengo proprietario di un immobile locato in data 15/01/21 a seguito di decreto di trasferimento durante una esecuzione immobiliare. Scopro che il contratto 4+4 non era stato registrato dopo i primi 4 anni, non riuscendo ad effettuare il subentro...
  4. nicolaeremita

    locazione commerciale: serve la ricevuta/fattura?

    ciao a tutti, ho appena sottoscritto un contratto di locazione commerciale per un laboratorio. Io sono il conduttore. Il contratto è stato registrato. L'importo è business to business quindi no iva ex art. 10 Chiedo: il locatore mi deve fare la fattura per ogni canone di locazione ( con marca...
  5. R

    Cedolare secca 1° anno

    Buongiorno a tutti, scrivo in quanto ho molta confusione in merito al pagamento della cedolare secca (nel mio caso al 21%) su un reddito da locazione. In sostanza a febbraio 2020 ho acquistato casa e messa in affitto a partire da giugno 2020. Leggo on line che per il primo anno non devo pagare...
  6. L

    Residenza e contratto di locazione

    Buongiorno, sono proprietario e residente in un appartamento che adesso vorrei concedere in locazione trasferendomi in una seconda casa. Gli inquilini che ho trovato avrebbero bisogno della residenza. La domanda è questa: posso trasferirmi nella mia seconda casa lasciando la residenza lì dov'è...
  7. J

    imposta da versare locazione 4+4 con garante

    Ciao a tutti, chiedo pareri in merito a quanto sto per esporre perché sto vivendo una situazione surreale. ho firmato un contratto (cointestato con il mio compagno) per prendere una casa in affitto. Nonostante un reddito di tutto rispetto è stato richiesto l'inserimento di un garante ed è stato...
  8. S

    Assistenza 730/2019: detrazioni per impatrio e locazione da occupante

    Buongiorno a tutti, Premetto che mi rivolgo a questo forum in quanto né Caf, né datore di lavoro, né i Commercialisti locali contattati sino ad ora sanno come gestire la mia situazione. Mi affido dunque ai vostri suggerimenti... 1/ Sono una dipendente qualificata con contratto a tempo...
  9. M

    Fattura locazione

    Buongiorno, Devo registrare una fattura di locazione. La società che emette il documento è inglese con codice fiscale italiano e la fattura viene emessa Fuori Campo IVA. Qualcuno potrebbe aiutarmi e spiegarmi come posso registrarla? Grazie mille a tutti!
  10. L

    canoni da sublocazione e regime forfettario

    Buongiorno, sono un libero professionista con partita iva (regime forfettario). Volevo porre i seguenti quesiti e spero che qualcuno potrà aiutarmi... Ho un contratto di affitto di un appartamento intestato a nome mio. Il proprietario mi ha concesso la possibilità di subaffittarlo. Vorrei...
  11. E

    Fattura per deposito cauzionale: quale dicitura IVA va aggiunta?

    Buongiorno a tutti :) Una delle società per le quali lavoro, una SNC , ha ricevuto un deposito cauzionale ( in riferimento alla locazione di un immobile a fini commerciali) da una società Cooperativa. Andando a fatturare l'importo della cauzione, quale dicitura IVA devo utilizzare? pensavo...
  12. F

    Responsabilita' e rischi per comproprietario non locatore

    Buongiorno, io e due miei fratelli siamo comproprietari di un immobile e ognuno di noi possiede la stessa quota di proprieta'. Nessuno di noi risiede in questo immobile, ci vive solo nostra madre. Uno dei miei fratelli ha iniziato da qualche anno ad affittare la maggior parte dell'immobile a...
  13. F

    Vendere casa affittata

    Ciao a tutti, sono proprietario di un appartamento attualmente locato fino al 31 Dicembre ma che nel frattempo è anche in vendita da qualche mese. Ho già un accordo con nuovi inquilini per un contratto 3+2 che partirebbe dal primo gennaio 2018. Ovviamente quindi sto vendendo solo a chi...
  14. nicolaeremita

    contratto locazione commerciale

    ciao, sono un locatore di un contratto di locazione commerciale. Il mio locatario è in difficoltà e non riesce a pagare tre dei dodici canoni di affitto previsti dal contratto di locazione regolarmente registrato. Ho quindi deciso di abbuonare questi 3 canoni di affitto per l'anno in corso. Cosa...
  15. B

    Detrazione locazione giovani under30 - contratti transitori e "abitazione principale"

    Salve, nel corso del 2016 mi sono trasferito a Roma per lavoro, alloggiandovi per circa sei mesi. Ho sottoscritto due contratti di locazione transitoria (da aprile a giugno e poi da agosto ad ottobre), mantenendo tuttavia la residenza nella mia città (Bari). Posso comunque portare in detrazione...
  16. R

    Acquisto immobili da locare - deducibilità costo d’acquisto

    Salve, ad inizio Aprile dello scorso anno ho acquistato un immobile intestandolo a mia figlia minore, lo stesso immobile è stato dato in locazione (con il regime di cedolare secca) a fine ottobre. Posso usufruire della deduzione del 20% prevista dall’articolo 21 del d.l. 12 settembre 2014, n...
  17. G

    Locazione: Detrazione 50% sistemi di allarme anti-intrusione

    Buongiorno, nell'Agosto 2013 ho fatto installare un sistema di allarme anti-intrusione nella mia abitazione in cui sono in fitto usufruendo della detrazione 50% per ristrutturazioni. A Settembre di quest'anno dovrò traslocare e vorrei portarmi dietro il sistema di allarme installandolo presso...
  18. A

    Rettifica 730

    Salve a tutti, vi espongo il mio caso. Ho presentato il 730 precompilato al CAF (senza ricevuta) ed ho ritirato la copia con il prospetto di liquidazione. Controllando la dichiarazione ho visto che per un'abitazione locata a studenti con sottoscrizione di 4 contratti a canone concordato e...
  19. M

    Recupero soldi fidejussione (o fideiussione) alla scadenza del contratto da 1 anno

    Buongiorno, è tutta la mattina che clicco alla ricerca di un chiarimento, ma non ho trovato una risposta per me chiara:dead:. Vi espongo il mio dubbio: adesso che mi scade il contratto di affitto di un anno, la cauzione non mi viene restituita, visto che rinnovo, giusto? Ma della...
  20. D

    come dichiarare il reddito da locazione

    Salve, ho un locale commerciale in affitto e vorrei sapere come va dichiarato il reddito affinché posso pagare meno tasse, poiché questo incide sul reddito da lavoro dipendente. grazie
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