Valore catastale fuori mercato

[HamRadio]

Salve,
gli immobili in determinate zone particolarmente "insalubri", ad esempio quelli a ridosso di certi insediamenti industriali, hanno un valore di mercato molto al di sotto del valore catastale.
Ad esempio, si vendono a 10000€, quando pure si riescono a vendere, ma secondo il catasto varrebbero 60000€ ed oltre.
Senza assolutamente voler evadere il fisco, è possibile pagare le tasse sull'importo reale di vendita?
Grazie anticipatamente a chi vorrà rispondere...

 

[gianni1968]

Buongiorno, prima della vendita consiglio farsi redigere perizia da ingegnere particolareggiata con tutti i criteri di calcolo adottati, poi in caso di contestazione ADE (che usa le valutazioni catastali e O.M.I.) la esibirai

 

[luis2000]

HamRadio, concordo con le indicazioni di gianni1968 e aggiungo che spesso il minor valore viene accertato dall'Agenzia Entrate ma si può arrivare a un "accordo" in sede di adesione.

 

[gianni1968]

HamRadio, concordo con le indicazioni di gianni1968 e aggiungo che spesso il minor valore viene accertato dall'Agenzia Entrate ma si può arrivare a un "accordo" in sede di adesione.

Buongiorno Luis, capitato a me personalmente che il giudice, si sia messo a metà strada fra perizia e valore accertato dall'ADE sulla base della tipologia di immobile "similare"...