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ISEE 2023 - Acquisto quota immobile e mutuo

_ivan_

Utente
Ciao a tutti.

Nel 2021 la mia compagna ha rilevato il 50% dell'immobile adibito a casa di abitazione dall'ex coniuge.

Sulla base della sentenza di divorzio è stato versato, quale prezzo di acquisto, un corrispettivo di € 31.500 (tale era l'importo indicato sulla sentenza e tale è l'importo indicato nell'atto di compravendita).

Contemporaneamente è stato stipulato un mutuo di € 110.000 per consolidare la quota residua del mutuo - originariamente al 50% - già in essere e la cifra corrisposta come prezzo di acquisto.

Alla luce di ciò, quale incremento del patrimonio immobiliare, va indicato semplicemente il prezzo di acquisto della quota (31.000), ovvero il prezzo di acquisto sommato al 50% del mutuo "rilevato" (quindi 31.000 + 39.900)?

Grazie.
 

_ivan_

Utente
Quindi dovrei considerare come parte del corrispettivo anche l'accollo del 50% del residuo mutuo originario?

Il mio dubbio nasce dalla qualificazione come corrispettivo dei soli 31.500, e non ho trovato informazioni su casi analoghi.
 

_ivan_

Utente
Faccio una precisazione.

Il nuovo mutuo di € 110.000, come già detto, ha consentito di accollarsi il precedente cointestato e corrispondere il prezzo della quota.

Quindi:

- 31.500 prezzo quota;

- 77.000 residuo mutuo precedente, di cui 38.500 relativi alla quota dell'ex coniuge.

Se indico 31.500+38.500 come incremento patrimonio immobiliare, residua comunque un surplus di 1.500, cifra usata per fare fronte alle spese. Va indicata come incremento del patrimonio mobiliare?

Grazie a chi risponderà
 

STUDIOCEL

Utente
Quanto hai di differenza tra saldi patrimonio mobiliare 31/12/21 e giacenza media 2021?....tieni presente che quella differenza è il massimo di beneficio e solo dove la giacenza media è superiore al saldo, e solo per quella differenza...esempio se hai giacenza media più alta di 1000 euro rispetto ai saldi, il tuo beneficio sarà solo 1000 anche se calcoli 31, 70 o 110.000...
 

_ivan_

Utente
Quanto hai di differenza tra saldi patrimonio mobiliare 31/12/21 e giacenza media 2021?....tieni presente che quella differenza è il massimo di beneficio e solo dove la giacenza media è superiore al saldo, e solo per quella differenza...esempio se hai giacenza media più alta di 1000 euro rispetto ai saldi, il tuo beneficio sarà solo 1000 anche se calcoli 31, 70 o 110.000...
La differenza saldi-giacenza media (A-B) è circa 2000€..
 

eumartyn

Utente
concordo con StudioCel, B-A deve essere positiva per poter compilare la parte sull incremento. Altrimenti non viene neanche presa in considerazione.
 
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