ristrutturazioni

Imu – Un esempio al giorno – Il calcolo dell’Imu sulla prima casa

di Rag. Luigia Lumia In IUC (Imu - Tasi - Tari)

 

Si avvicina la data per il pagamento dell’Imu e ancora, nonostante giornali e TV ne hanno parlato tutti i giorni, i contribuenti non hanno ancora fatto i conti bene.

Sono conti pesanti e con questa nuova rubrica vogliamo ogni giorno fare i conti di un caso particolare. Il caso puo’ essere proposto anche dai nostri lettori e a questo scopo per ogni casistica o esempio indicheremo i dati che occorrono per fare i conti. Naturalmente adoperemo l’aliquota ordinaria in attesa di conoscere le delibere dei Comuni. Ma intanto questo ci servirà a verificare se abbiamo i soldi per affrontare questa nuova stangata.

Partiamo con un ESEMPIO CALCOLO IMU PRIMA CASA

Appartamento A/2  – di 160 mq – rendita catastale 1.404,76 – prima casa con due figli di età inferiore a 26 anni

Fino al 2011 la prima casa pagava zero IRPEF e zero ICI

Nel 2012 questa casa potrà pagare fino a euro  1.116,00 se il Comune applicherà l’aliquota massima dello 0,60%.

Vediamo i conti nel seguente esempio fatto con un tool prelevabile sul nostro Business Center.

 

Aliquote  minime e massime che dovranno essere decise dai Comuni

 MIN ORDINARIA MAX
0,20% 0,40% 0,60%

 

DETERMINAZIONE IMU DOVUTA  ALIQUOTA MASSIMA
Rendita catastale             1.404,76
Coeff. Rivalutazione L. 662/96                     1,05
Rendita rivalutata             1.475,00
Coeff. Maggiorato DL 201/2011                 160,00
Valore catastale 235.999,68
aliquota IMU comunale

0,60%

IMU lorda             1.416,00
Detrazione abitazione principale               200,00
Detrazione per figli              100,00
IMU annua dovuta               1.116,00
N. mesi di possesso                   12,00
IMU proporzionata al possesso               1.116,00

Applicando l’aliquota ordinaria dello 0,40 % l’imposta sarà di euro  644,00 che si ridurrà ulteriormente a euro 172,00  se il Comune applicherà l’aliquota dello 0,20%.

 

I CALCOLI DELL’IMU SONO EFFETTUATI CON IL TOOL PRELEVABILE SUL NOSTRO BUSINESS CENTER

 

Autore dell'articolo
identicon

Rag. Luigia Lumia

Esercita la professione di commercialista dal 1978. Fondatrice del sito www.fiscoetasse.com dal 1999 segue quotidianamente l'aggiornamento del sito, i social network , il Forum, il Blog.