IN PRIMO PIANO:

Speciale Pubblicato il 30/09/2020

Superbonus 110%: online il file excel per il calcolo del beneficio

di Redazione Fisco e Tasse

Tempo di lettura: 2 minuti
superbonus tool

Professionisti, contribuenti e amministratori di condominio hanno ora disponibile un utile tool per il calcolo delle detrazioni spettanti e del costo netto dell'investimento

Commenta Stampa

Ecco un semplice file excel "Superbonus 110 per cento: calcolo del beneficio (Excel)" per agevolare professionisti, amministratori di condominio e contribuent nella simulazione del calcolo dei benefici spettanti dall’applicazione del super bonus 110%, per gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico (trainanti e trainati) sia per abitazioni singole che per condomini, introdotto dal “Decreto Rilancio”, con verifica dell’eventuale incapienza rispetto alle imposte personali dovute

Il Superbonus spetta a: 

  1. condomìni
  2. persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività diimpresa, arti e professioni
  3. Istituti autonomi case popolari per interventi realizzati su immobili di loro proprietà o gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica
  4. cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci
  5. terzo settore: associazioni no profit / Onlus 
  6. associazioni e società sportive dilettantistiche

Ricordiamo che l'agevolazione consiste, in via generale, nell'incremento al 110% dell’importo dell’aliquota della detrazione spettante per determinate tipologie di intervento destinate al risparmio energetico e la detrazione interessa le spese documentate e sostenute per il periodo intercorrente dal 1° luglio 2020 sino al 31 dicembre 2021 ed è ripartita in cinque quote annuali di pari importo.

L'articolo continua dopo la pubblicità

Acquista subito in offerta speciale "Superbonus 110 per cento: calcolo del beneficio (Excel)" foglio exceldi di supporto per la simulazione dei benefici spettanti dall’applicazione del super bonus 110% (sia per abitazioni singole che per condomini)  e verifica eventuale incapienza.

Inoltre, per approfondire ti consigliamoquesti eBook in pdf:

1) Cosa consente di calcolare il tool Superbonus 110%?

Ma cosa ci consente di ottenere il foglio di calcolo?

In sintesi il file consente di:

  • Individuare gli interventi “trainanti” (o principali) e “trainati” (o accessori);
  • Determinare le detrazioni spettanti, considerando sia i plafond massimi di spesa, che i limiti tecnici specifici previsti dal decreto sull’efficientamento energetico;
  • Verificare la recuperabilità teorica della detrazione annua rispetto alla propria IRPEF lorda (eventuale incapienza);
  • Determinare il costo “netto” dell’investimento;
  • Simulare il beneficio in ipotesi di cessione del credito ad un istituto di credito (banca), considerando il costo finanziario del prestito ponte.

Il foglio di calcolo inoltre, è in grado di gestire sia le casistiche legate:

  • al condominio 
  • che quelle per case unifamiliari/plurifamiliari 

riepilogando il totale detrazioni annue spettanti (nel caso del condomino, per singolo inquilino). 


2) Verifica dei massimali di spesa specifici

Il file excel Superbonus 110% gestisce in automatico la verifica dei massimali di spesa specifici previsti dal «Decreto requisiti Ecobonus» del MISE per singola tipologia di intervento, ovvero verifica:

  • il rispetto dei requisiti previsti dai decreti,
  • la corrispondente congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati
  • la spettanza del superbonus 110% per gli interventi aggiuntivi (o trainati), nel rispetto dei limiti previsti dal decreto requisiti ecobonus

3) Calcolo del totale detrazioni annue spettanti e Test di capienza

Il file riepiloga il totale detrazioni annue spettanti (nel caso del condomino, per singolo inquilino) effettuando il test di capienza delle detrazioni in base alla propria imposta IRPEF.

4) Ma quanto mi costa effettivamente l'investimento al netto delle detrazioni?

Questa, in conclusione, è la domanda che tutti si fanno prima di decidere di sostenere le spese per gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico.

l file sintetizza il costo «netto» dell’investimento, considerando tutte le detrazioni fruite.


5) Calcolo del beneficio in caso di cessione del credito alla banca

Il tool comprende un foglio specifico per simulare la cessione del bonus ad un istituto di credito e verifica il conseguimento dei SAL necessari per esercitare l’opzione di cessione del credito e simula il beneficio della cessione, considerando il costo finanziario (interessi) del prestito «ponte» della banca.


Lascia un commento

Accedi per poter inserire un commento

Sei già utente di FISCOeTASSE.com?
Entra

Seguici sui social

Iscriviti al PODCAST

Scarica le nostre APP!

fiscoetasse

Libreria FISCOeTASSE

Circolari ed e-book
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse
app-fiscoetasse

FISCOeTASSE News

Tutte le notizie gratis
app-ios-fiscoetasse app-android-fiscoetasse

Tools Fiscali

Rivalutazione beni ammortizzabili DL 104/2020 (Excel)
In PROMOZIONE a 99,90 € + IVA invece di 129,00 € + IVA fino al 2020-12-31
Valutazione d'azienda e Affrancamento: Pacchetto
In PROMOZIONE a 119,90 € + IVA invece di 159,96 € + IVA fino al 2030-12-31
Affrancamento terreni 2020 (excel)
Scaricalo a 39,90 € + IVA
Superbonus 110 per cento: calcolo del beneficio (Excel)
In PROMOZIONE a 89,90 € + IVA invece di 99,90 € + IVA fino al 2020-11-10

Le nostre skill - ALEXA

FISCOeTASSE NOTIZIE

Skill FISCOeTASSE Notizie

FISCOeTASSE

Skill FISCOeTASSE