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- ISBN 9788891669766
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Tutte le regole dopo il D.L. 29/03/2024 n. 39.
Aggiornato con il D.L. 29/03/2024 n. 39 contenente misure urgenti in materia dei bonus edilizi
eBook in pdf di 56 pagine.
Definitivo stop alla possibilità di opzione per sconto in fattura e cessione del credito per chi ha presentato la Cilas entro il 16 febbraio 2023 ma non ha ancora effettualo alcuna spesa. Opzioni ancora ammesse ma con il limite di spesa di 400 milioni di euro euro nel 2024 per gli interventi di ricostruzione dopo gli eventi sismici in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria, con il controllo del Commissario alla ricostruzione sull'andamento della spesa. Niente remissione in bonis per chi non ha comunicato le cessioni entro il 4 aprile. Queste le ultime novità in materia di Superbonus contenute nel decreto 39/2024. Il testo prevede anche la sospensione dell'uso in compensazione dei crediti d'imposta da Superbonus in presenza di debiti fiscali di importo superiore ai 10.000 euro.
A parte queste novità, l'anno in corso si era aperto già con il Superbonus con aliquota ridotta al 70%, e possibilità di eseguire interventi esclusivamente da parte dei condomini, sia per le parti comuni che per i singoli appartamenti all’interno dell’edificio. Non si perderà la detrazione per le spese del 2023 anche se non saranno completati i lavori grazie al decreto con la sanatoria di fine anno. Contributo ad hoc per i proprietari con redditi familiari entro la soglia di 15.000 euro. Nessuna proroga per le villette e gli immobili funzionalmente autonomi, con l’unica eccezione degli interventi di ricostruzione dei fabbricati lesionati nelle zone colpite dal terremoto nelle quali è stato dichiarato lo stato di emergenza. Ristrette però le possibilità di usufruire in questi casi dell'opzione per sconto o cessione.
Con il nuovo anno è arrivata anche la tassazione più elevata per chi vende gli immobili riqualificati con la maxi agevolazione, con regole ancora più stringenti per chi ha utilizzato sconto in fattura o cessione del credito.
Nell'ebook tutte le novità dopo l'entrata in vigore del decreto 39/2024.
Premessa
1. Aliquote e lavori
1.1 Le regole generali
1.2 Aliquota ancora al 110% per la ricostruzione nelle aree colpite dai terremoti
1.2.1 Nesso causale tra sisma e danni all'edificio
1.3 Villette e immobili autonomi
2. Lavori in corso ancora con sconto e cessione
2.1 Le date di riferimento
2.2 Le varianti in corso d'opera
2.3 Immobili lesionati e opzioni 2024
2.3.1 Obbligo di polizza catastrofale
3. Stop opzioni e controlli preventivi
4. Sanatoria e contributi
4.1 Stato del cantiere e diritto alla detrazione
4.2 Decreto e sanatoria
4.3 La relazione al provvedimento
4.4 I dubbi di costruttori e professionisti tecnici
4.5 Il contributo per i contribuenti a basso reddito
4.6 Come si definisce la soglia di reddito familiare
5. Più tasse sulle vendite degli edifici riqualificati
5.1 Plusvalenza fino a 10 anni dal termine dei lavori
5.2 Termini dei lavori e tasse sulla plusvalenza
5.3 Nel mirino le vendite dal 1° gennaio 2024
5.4 Le verifiche del Fisco sulle mancate variazioni della rendita catastale
5.5 Più salato il conto dell’IMU sulle seconde case
6. Le verifiche sugli edifici riqualificati
7. Annullamento della comunicazione di prima cessione
7.1 La lista degli errori formali
7.1.1 Casi particolari
7.2 Gli errori sostanziali
7.3 L’istanza di annullamento del credito
7.4 La compilazione del modello
8. Annullamento comunicazione cessioni successive
9. Compensazione sospesa in presenza di debiti fiscali
Appendice normativa
Tutte le regole dopo il D.L. 29/03/2024 n. 39.
Aggiornato con il D.L. 29/03/2024 n. 39 contenente misure urgenti in materia dei bonus edilizi
eBook in pdf di 56 pagine.
Isbn: 9788891669766
