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- ISBN 9788868054694
Aggiornato con le novità della Legge di Bilancio 2017 (Legge n. 232/2016) in materia di ritenute sui corrispettivi dovuti all’appaltatore.
Aumentano gli obblighi fiscali a carico degli amministratori e i rappresentanti di condominio dotato di codice fiscale.
In tutti i casi in cui sono stati effettuati lavori di ristrutturazione a partire dal 2016 è infatti obbligatorio trasmettere i dati all’Agenzia delle entrate per consentire ai condomini di usufruire dell’agevolazione. Stesso obbligo nel caso in cui siano state effettuate cessioni del credito ai fornitori da parte dei condomini incapienti.
Previste poi nuove regole per il versamento delle ritenute d’acconto del 4%. Tutti oneri che si aggiungono a quelli già previsti in materia di compilazione dei modelli della Certificazione unica, 770 semplificato e quadro AC o K della propria dichiarazione dei redditi.
Premessa
Gli adempimenti fiscali dell’amministratore di condominio
1. Costituzione del condominio
1.1 Vendita degli appartamenti e gestione dei beni comuni
1.2 Numero di proprietari e obbligo di nomina nell’amministratore
1.3 La richiesta del codice fiscale
1.4 Nessun obbligo nei mini condomini
1.5. Riflettori puntati sugli adempimenti fiscali
1.6. Conto corrente sempre obbligatorio
1.7. Stop ai pagamenti in contanti
1.8 Revoca del mandato per irregolarità fiscali
2. Le ritenute d’acconto
2.1 Fornitori e ritenute d’acconto
2.2. La ritenuta del 4% sui contratti d’appalto
2.3 Le regole per supercondominio e condominio parziale
2.4. L’ambito di applicazione della ritenuta del 4%
2.5. I casi esclusi
2.6. Niente ritenuta in caso di ristrutturazione o risparmio energetico
2.7. Prestazioni soggette a ritenuta del 4% e prestazioni escluse
2.8. Le nuove scadenze per il versamento del 4%
3. Le comunicazioni per le detrazioni per ristrutturazione e risparmio energetico
3.1. Le comunicazioni ai condomini per le detrazioni del 50% e del 65%
3.2. L’invio dei dati per la dichiarazione precompilata
3.3. I contenuti della comunicazione
3.4. In caso di invio in ritardo
3.5. Revoca per giusta causa in caso di mancato invio dei dati
3.6. La cessione del credito per l’ecobonus
3.7. I dati da trasmettere
4. Certificazione Unica e Modello 770
4.1. I dati nella Certificazione Unica
4.2. Le sanzioni per mancato invio
4.3. Il modello 770
5. Le comunicazioni in dichiarazione dei redditi
5.1. La struttura dei quadri
6. Soggetti obbligati
7. Dati da comunicare
8. La compilazione delle sezioni
9. Esempio di compilazione
FAQ
Appendice normativa (estratti)
Isbn: 9788868054694
