Telefisco: multiproprietà all’estero soggetta a imposta patrimoniale
Gli esperti di Telefisco fanno luce sull’impatto della nuova imposta patrimoniale sugli immobili detenuti all’estero in multiproprietà
In occasione di Telefisco 2012 tenutosi lo scorso 25 gennaio, gli esperti fiscali hanno ricordato che, in base all’art. 19, comma 14, D.L. n. 201/2011 (Decreto salva-Italia), la nuova imposta patrimoniale sugli immobili detenuti all’estero è dovuta dal proprietario o titolare di altro diritto reale su di essi se quest’ultimo è fiscalmente residente in Italia. Gli esperti, a tal proposito, hanno chiarito che, mentre nel quadro RW della dichiarazione è prevista una limitazione di 10.000 euro per le attività detenute all’estero al di sotto della quale non c’è obbligo di dichiarazione, l’imposta patrimoniale sembrerebbe, invece, applicabile a prescindere dal valore di acquisto (o, in mancanza, di mercato) dell’immobile; di conseguenza, l’imposta patrimoniale sarebbe applicabile anche ad immobili di valore inferiore a 10.000 euro come nel caso della multiproprietà immobiliare, non inserita nel quadro RW.
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esiste davvero l’art. 19, comma 14, D.L. n. 201/2011?
Commento di VALERIO (12:45 del 01/02/2012)
Gentile lettore, ringraziandola per la segnalazione, Le confermiamo che il comma 14 dell'art. 19 del D.L. n. 201/2011, convertito nella Legge n. 214/2011, esiste. In particolare, i commi 13 e 14 così stabiliscono:
COMMA 13. "A decorrere dal 2011 è istituita un'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, a qualsiasi uso destinati dalle persone fisiche residenti nel territorio dello Stato."
COMMA 14. "Soggetto passivo dell'imposta di cui al comma 13 è il proprietario dell'immobile ovvero il titolare di altro diritto reale sullo stesso. L'imposta è dovuta proporzionalmente alla quota di possesso e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero."
Commento di Anna Eleonora Erario (08:52 del 02/02/2012)
a proposito di imu sugli immobili detenuti all'astero; vorrei sapere se una cittadina straniera sposata in italia ed a carico del marito, quindi non titolare di reddito, ma proprietaria della propria abitazione estera è soggetta al pagamento dell'imu? ed in quale misura?e se il suo paese d'origine ha una convenzione con l'italia contro le doppie imposizioni l'imu è dovuta comunque? grazie
Commento di riccardo (10:18 del 09/02/2012)
