Possibilità di modificare le quote millesimali con la sola maggioranza dei condomini
Tabelle millesimali più facili per il condominio. Le sezioni unite della Cassazione, con Sentenza n. 18477 del 9 agosto 2010, ha stabilito la possibilità di decidere le quote millesimali senza inseguire l'unanimità dei proprietari condomini
La Cassazione ha sbloccato il nodo delle tabelle millesimali, con la sentenza 18477 del 9 agosto 2010. Erano considerate impossibili da cambiare, perché occorreva l'unanimità e,dato che il cambiamento avrebbe finito con il danneggiare qualcuno, era chiaro che nulla poteva mutare. C'era chi si rivolgeva al giudice per segnalare interi piani sopraelevati o sottotetti diventati abitazioni che non pagavano spese millesimali ma la procedura era lunga e costosa. Adesso le sezioni unite della Cassazione hanno ribaltato questa prassi. Perché di consuetudine giurisprudenziale si tratta e non di legge.
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Commenti
Finalmente !!! Nel nostro condominio erano anni che 2 persone bloccavano la modifica delle tabelle millesimali. L'assurdo è che su 29 appartamenti esistevano 9 sottotetti trasformati in mansarde , di cui 2 condonate , ma non si poteva modificare le talebbe , ora tutto si sitemerà. Chi deve pagare la stesura delle nuone tabelle ?? Grazie
Commento di Sergio (09:02 del 28/08/2010)
Infatti , in taluni casi la situazione era veramente insostenibile :-) . Per il rifacimento delle tabelle : si tratta di una normale parcella che il professionista incaricato farà al Condominio o al Supercondominio che secondo me va pagata pro quota
Sentenza all'italiana , regolano alcune furbate ma non mettono regole , paletti , range e quindi rimane ancora soggettiva la quota condominiale perche nessuno mette nero su bianco: - la spesa luce int. piano 1 = a% +-5 piano 2 b% +-5 - la spesa luce est. piano 1 = a% +-5 piano 2 b% +-5 - spese man ascensore piano 1 = a% +-5 piano 2 b% +-5 - spese corrente ascensore 1 = a% +-5 piano 2 b% +-5 ecco alcuni paletti che dovrebbero assere messi per legge altrimenti saremo sempre in balia del totale giudizio di chi stila queste quote
Commento di vale (06:40 del 15/12/2010)
