Imposta di registro e vendita di terreno agricolo con distributore di benzina

L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che la vendita di un terreno agricolo non edificabile, che ospita un distributore di carburante, non si considera cessione di beni con assoggettamento ad Iva, bensì si applicherà l’imposta di registro nella misura del 15%, e le imposte ipotecarie e catastali del 2 e dell’1 per cento.
Questo, in quanto il terreno in esame, pur se utilizzato a fini produttivi, non ha acquisito una nuova destinazione urbanistica e, in particolare, non è allo stato attuale utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico vigente adottato dal Comune.