Quadro RW: immobili all'estero

[underground]

Una badante ucraina residente in italia deve presentare dichiarazione dei redditi. Nel suo paese possiede un appartamento non soggetto a tassazione e dato in uso gratuito a familiari.
Deve essere dichiarato nel modulo RW?
Dalle istruzioni sembrerebbe di si (pg.30 delle istruzioni al fascicolo 2)
Dalla circolare AdE n. 43/E del 10/10/2009 sembrerebbe di no (pg.16)

Chi sa illuminarmi?

[MrDike]

Il contribuente che abbia un immobile a disposizione in uno Stato estero, precedentemente non soggetto a obblighi dichiarativi perché non produttivo di reddito, a partire da Unico 2010 sarà obbligato a darne evidenza in RW indipendentemente dall'effettiva produzione di un reddito di fonte estera. Ne consegue che nell'RW vanno indicati tutti gli immobili posseduti all'estero, a meno che non siano stati oggetto di scudo con le modalità del rimpatrio giuridico (cioè lo scudo fiscale) e con affidamento dell'amministrazione del bene a una fiduciaria italiana.

[underground]

Ti ringrazio per la cortese risposta.

Dunque la circolare citata è stata superata da nuove disposizioni?

Ancora una cosa, si dovrà dichiarare in colonna 3 il valore. Quale valore? Il valore di mercato? Cioè si prende il valore di mercato dell'immobile nella valuta locale e si fa il "cambio" in euro?

Grazie per la gentilezza.

[MrDike]

Se le operazioni sono state effettuate in valuta estera, il controvalore in Euro da indicare è determinato sulla base dei tassi di cambio stabiliti, per il 2009, con il provvedimento n. 2010/24903 del direttore dell'Agenzia delle Entrate del 19 Febbraio 2010.

Non devono essere dichiarati gli immobili il cui valore sia inferiore a Euro 10.000.

[DOD73]

Ti ringrazio per la cortese risposta.

Dunque la circolare citata è stata superata da nuove disposizioni?

Ancora una cosa, si dovrà dichiarare in colonna 3 il valore. Quale valore? Il valore di mercato? Cioè si prende il valore di mercato dell'immobile nella valuta locale e si fa il "cambio" in euro?

Grazie per la gentilezza.

La circolare 43/E citata è inconferente per l’adempimento in questione dato che riguardava lo scudo fiscale; infatti l’ambito oggettivo era rappresentato da chi in passato aveva violato il monitoraggio fiscale omettendo la compilazione del quadro RW. Come ti ha giustamente detto MrDike a partire da Unico 2010 gli immobili vanno dichiarati a prescindere dalle regole di tassazione previste all’estero. Il valore da inserire nella sezione II del quadro RW è dato dal costo storico dell’immobile e non dal valore di mercato di esso. La ratio della norma, infatti, è quella di conoscere l'esistenza di beni esteri riferibili a soggetti residenti senza che tale conoscenza sia da estendere alla fruttuosità reale o potenziale dell'investimento stesso.

[underground]

Ringrazio entrambi per la gentilezza, adesso è tutto chiaro.

Costo storico, quindi visto che l'immobile è stato costruito negli ultimi anni con le rimesse della badante, la somma dei costi sostenuti per la costruzione?

Ringrazio ancora
Antonio

[DOD73]

Ringrazio entrambi per la gentilezza, adesso è tutto chiaro.

Costo storico, quindi visto che l'immobile è stato costruito negli ultimi anni con le rimesse della badante, la somma dei costi sostenuti per la costruzione?

Ringrazio ancora
Antonio

sul punto mancano chiarimenti ufficiali dell'AdE. Secondo me è corretto mettere la somma delle rimesse (anche perchè si tratta di movimenti non datati). ciao

[underground]

Ok grazie!
Ma in definitiva, a che serve tutto ciò? Cioè per quale scopo il fisco italiano si interessa delle case delle badanti extracomunitarie anche se non produttive di reddito?

[DOD73]

Ok grazie!
Ma in definitiva, a che serve tutto ciò? Cioè per quale scopo il fisco italiano si interessa delle case delle badanti extracomunitarie anche se non produttive di reddito?

La ratio della norma non è quella di monitorare i redditi ma di come si sono formati i capitali all’estero, anche da chi non ha commesso evasione fiscale. Sono esonerati i non residenti; siccome la badante straniera è residente in Italia, orbene deve compilare il quadro RW (anche se è esonerata fiscalmente per i redditi). Dura lex ,sed lex. Ciao

[underground]

Grazie per tutte le delucidazioni.
Antonio