Affitti commerciali non percepiti

[rapucito]

CASO:
proprietario PRIVATO concede in affitto dei locali ad una società IN USO COMMERCIALE (6+6)

es contratto partito dal 1/02/2008:

1) nel 2008 percepiti affitti e dichiarati nel Unico/09 e pagate imposte sopra
2) nel 2009 pagati gen e febbraio, da marzo 2009 non ha piu' pagato, adesso MARZO 2010 in proprietario decide (finalmente) andare ad adire vie legali, il quesito è:
posto che ad ormai 2 mesi dalla dichiarazione dei redditi2010 per il 2009 non potrà concludere molto giudizialmente, DEVE PAGARE LE TASSE SIA SUGLI AFFITTI DEI 2 MESI PERCEPITI (gen-febbr) CHE SUI 9 NON PERCEPITI (da marzo a dicembre)
MA POTRA' TRATTANDOSI DI COMMERCIALI UNA VOLTA CONCLUSO LO SFRATTO RECUPERARE IL CREDITO DI IMPOSTA PER IMPOSTE PAGATE SU AFFITTI NON PERCEPITI, O VALE SOLO PER AFFITTI CIVILI?
SE COSI' LUI PAGA SOLO TASSE E NON RECUPERA NIENTE?
GRAZIE

[Fabiano Corna]

Purtroppo la norma vale per le sole abitazioni civili.

ciao