Interessi su mutuo

[lupo80]

Un contribuente nel 2009 ha effettuato l'acquisto di un immobile che viene adibito ad abitazione principale. Il prezzo della compravendita è di Euro 200.000,00 + iva (per un valore complessivo di euro 208.240,00). Tale corrispettivo viene così pagato: - Euro 100.000,00 sono pagati dal padre del contribuente, il quale effettua una donazione indiretta nei confronti del contribuente, e tale donazione è indicata dal notaio nell'atto di acquisto della casa; - Euro 108.240,00 sono pagati dal contribuente stesso. Per effettuare tale operazione il contribuente ha ottenuto un mutuo di Euro 130.000,00. Nella compilazione del modello 730/2010, nel rigo E7, relativo agli interessi per mutui ipotecari per acquisto di abitazione principale, posso indicare gli interi interessi pagati nel 2009 (fino al limite di Euro 4.000), oppure devo rapportare il solo costo di acquisizione sostenuto dal contribuente (108.240,00) al capitale ottenuto in mutuo (130.000,00) per gli interessi pagati nell'anno?

[giuseppepiantino@libero.i]

Un contribuente nel 2009 ha effettuato l'acquisto di un immobile che viene adibito ad abitazione principale. Il prezzo della compravendita è di Euro 200.000,00 + iva (per un valore complessivo di euro 208.240,00). Tale corrispettivo viene così pagato: - Euro 100.000,00 sono pagati dal padre del contribuente, il quale effettua una donazione indiretta nei confronti del contribuente, e tale donazione è indicata dal notaio nell'atto di acquisto della casa; - Euro 108.240,00 sono pagati dal contribuente stesso. Per effettuare tale operazione il contribuente ha ottenuto un mutuo di Euro 130.000,00. Nella compilazione del modello 730/2010, nel rigo E7, relativo agli interessi per mutui ipotecari per acquisto di abitazione principale, posso indicare gli interi interessi pagati nel 2009 (fino al limite di Euro 4.000), oppure devo rapportare il solo costo di acquisizione sostenuto dal contribuente (108.240,00) al capitale ottenuto in mutuo (130.000,00) per gli interessi pagati nell'anno?

secondo me è l'importo di euro 208.240,00 che deve essere preso in considerazione ai fini del rapporto. quindi gli interessi passivi sul mutuo, entro i limiti di euro 4.000,00 sono completamente detraibili.
ciao

[otrebor]

In effetti quello che conta è il costo totale dell'abitazione risultante dal rogito del notaio ( compresi eventuali oneri accessori relativi sia all'acquisto dell'immobile, sia relativi al contratto di mutuo), per cui il coefficiente di detraibilità in questo caso è di gran lunga maggiore di uno e quindi potrai tranquillamente detrarre il 19% di 4000 euro.

ciao