codici utilizzo fondo sfitto e non

[cicciello]

chiedo un parere su codici utilizzo da indicare nella sezione fabbricati del
mod.730/11:

fondo commerciale in mio possesso al 25% :da ottobre a novembre 2010
utilizzato gratuitamente da mio fratello comproprietario,a dicembre sfitto:
quali 2 codici di utilizzo devo indicare?

mi si dice cod. 10 e cod. 2,,altro mi dice cod. 9 per tutte e due le situazioni,,non riesco a chiudere la mia dichiarazione..grazie

[Novellino]

A quale categoria catastale appartiene questa unità immobiliare?

[cicciello]

si', e' C1 (negozio commerciale)

[Novellino]

Allora non puoi utilizzare il codice 2 né il 10.
Codice 9 senza rigo continuazione.

[cicciello]

grazie per la risposta

[cicciello]

altra questione,,se nel 2011 e' affittato,,dovro' versare acconto giugno e novembre con F24,,ma in quale misura ?

[cicciello]

per favore un aiuto

[RICK48]

Perchè vuoi versare gli acconti, non puoi optare per la cedolare secca in quanto attività commerciale.
Gli acconti devono essere versati in rapporto ai saldi imposte redditi 2010.

[cicciello]

siccome nel 2011 e' in affitto, credo si debba provvedere a un acconto irpef 2011(giugno/novembre) sul reddito di detto fondo commerciale,,o sentito di sanzioni in mancanza di detto versamento..o no ?!

[RICK48]

Ma chi l'ha detto, gli acconti si possono pagare senza sanzioni con il metodo storico, cioè redditi dell'anno precedente.