Interessi passivi

[LAURA.A82]

Un contribuente ha acquistato la prima casa ed è proprietario del 40%. Sull'atto di compravendita risulta il prezzo pagato per l'acquisto limitatamente alla quota del 40%. per la detrazione degli interessi passivi relativi all'atto di mutuo bisogna riportare la proporzione al 40% o si possono detrarre gli interessi al 100%?
Grazie

[Jengo]

puo detrarre in base alla quota posseduta,in questo caso il 40%

[Novellino]

Certo che 40 è una percentuale un pò strana.. Sicuro che sia prima casa? Vi ha trasferito la residenza? E l'altro 60 di chi è? (magari è del coniuge a carico)

[LAURA.A82]

L'altro 60% è della futura moglie che ha maggiori disponibilità economiche per acquistare la prima casa! Si il proprietario del 40% vi ha trasferito la residenza!

Grazie mille per la risposta

[Rocco]

Se il mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale è intestato ad entrambi i soggetti ciascuno detrae nella misura del 50%. Se il mutuo è intestato solo al soggetto proprietario al 40% questi deduce al 100%. Se il mutuo è intestato solo al soggetto proprietario al 60% è questi a detrarre l'intera quota.
Ciao.

[LAURA.A82]

Ma la percentuale di detraibilità non segue la percentuale di possesso dell'immobile?

[Rocco]

No.
Ciao.