Rivalutazione Terreni Edificabili 2008

[Ivetta Libralon]

Salve,
mi sono appena iscritta a questo forum e vorrei aggiungere a questa discussione un quesito inerente all'oggetto:

In sede di successione ereditaria, un'area con destinazione edificatoria nel vigente PRG va soggetta automaticamente a tassazione per l'incremento di valore subito?

Grazie in anticipo della disponibilità.

YL

[glat]

prego chi è in grado di aiutarmi di darmi risposta al seguente quesito.Mia madre classe 1918,ha venduto in data 27/11/2007 un terreno edificabile acquistato nel 1961;il terreno è,da certificato urbanistico edificabile in seguito a piano regolatore approvato il 19/12/1995 e piano particolareggiato approvato il 29/07/2003.non è stata effettuata rivalutazione.Come effettuare calcolo plusvalenza? grazie per la cortese risposta.

[glat]

Se è terreno ereditato che hai anche lottizzato (attenzione lottizzazione è lo stadio prima dell'urbanizzazione) la plusvalenza è data da prezzo di cessione meno il valore di mercato del terreno al momento della lottizzazione (dipende quando hai lottizzato comunque è di certo maggiore del valore della dichiarazione di successione di 30 anni fa).

SIG Karl8 potrebbe rispondere al quesito che ho posto?grazie per il tempo che vorrà dedicarmi.

[glat]

prego chi è in grado di aiutarmi di darmi risposta al seguente quesito.Mia madre classe 1918,ha venduto in data 27/11/2007 un terreno edificabile acquistato nel 1961;il terreno è,da certificato urbanistico edificabile in seguito a piano regolatore approvato il 19/12/1995 e piano particolareggiato approvato il 29/07/2003.non è stata effettuata rivalutazione.Come effettuare calcolo plusvalenza? grazie per la cortese risposta.

ripropongo il quesito a chiunque gentilmente voglia rispondermi.grazie

[corradielisa]

Sono una novellina del Forum, non ho trovato come inserire una nuova discussione, quindi la mia non é una risposta ma un nuovo quesito piu o meno sullo stesso argomento.
Vorrei sapere questo: mio suocero vuole vendere solo la cubatura di un terreno agricolo, gli hanno detto di fare la rivalutazione del terreno, pagare il 4% . E' giusto fare cosi' anche se non si vende il terreno?
C'è qualcuno che dice che bisogna tassare tutto perche' quello che si vende è un diritto....
grazie

[Kob]

Sono una novellina del Forum, non ho trovato come inserire una nuova discussione, quindi la mia non é una risposta ma un nuovo quesito piu o meno sullo stesso argomento.

per iniziare una nuova discussione devi entrare nel forum appropriato (dalla finestra principale nella colonna di dx c'è l'elenco dei forum); una volta entrata nel forum prescelto c'è un bottone in alto a sx "inizia nuova discussione" e il gioco è fatto.

Vorrei sapere questo: mio suocero vuole vendere solo la cubatura di un terreno agricolo, gli hanno detto di fare la rivalutazione del terreno, pagare il 4% . E' giusto fare cosi' anche se non si vende il terreno?
C'è qualcuno che dice che bisogna tassare tutto perche' quello che si vende è un diritto...

a me sembra un buon consiglio: bisognerebbe controlare se l'Agenzia delle entrate si è già espressa in materia ... se trovo qualche cosa lo posto.

[glat]

prego chi è in grado di aiutarmi di darmi risposta al seguente quesito.Mia madre classe 1918,ha venduto in data 27/11/2007 un terreno edificabile acquistato nel 1961;il terreno è,da certificato urbanistico edificabile in seguito a piano regolatore approvato il 19/12/1995 e piano particolareggiato approvato il 29/07/2003.non è stata effettuata rivalutazione.Come effettuare calcolo plusvalenza? grazie per la cortese risposta.

Ripropongo il quesito in modo più specifico.La domanda è questa osso assumere come valore iniziale il valore del terreno all'atto dell'approvazione del PRG? esistono sentenze che sembrano andare in tal senso? GRAZIE

[jimi3]

Salve,

mi inserisco nella discussione ponendo un quesito:

per un terreno posseduto dall'impresa e rivalutato,

quale deve essere la contropatita?

Un componente economico straordinario, ma nn imponibile perché su esso si applica l'imposta sostitutiva, o una voce del patrimonio netto?

[Kob]

Salve,

mi inserisco nella discussione ponendo un quesito:

per un terreno posseduto dall'impresa e rivalutato,

quale deve essere la contropatita?

Un componente economico straordinario, ma nn imponibile perché su esso si applica l'imposta sostitutiva, o una voce del patrimonio netto?

io direi "riserva di rivalutazione" con l'indicazione della legge di rivalutazione utilizzata

[Dvorak]

Scusate se mi intrometto nella discussione, ma vista la competenza di chi scrive in questo thread spero di trovare qualcuno che mi possa dare una mano.



Il mio problema è questo: mio padre, purtroppo defunto da qualche mese, ha lasciato in eredità a mia madre ed ai miei fratelli un terreno edificabile di cui era comproprietaria per la metà anche mia madre.
Mio padre, quando ancora in vita, contava di vendere il terreno: perciò nel 2006 lo ha fatto oggetto di perizia giurata per stabilirne il valore di mercato, e sulla plusvalenza che ne risultava ha corrisposto l'imposta sostitutiva del 4%. Ora le prime due rate dell'imposta sostitutiva sono già state pagate mentre mio padre era in vita; rimane soltanto la terza da pagare.

Ora, oggi la mia commercialista ha detto che non si occupa di queste cose; praticamente mi ha scaricato. Dovendo quindi far da me, almeno per il momento, già conoscendo l'importo della rata da pagare, volevo chiedervi:

L'imposta non va pagata a nome di mio padre ma a nome degli eredi; quindi dovrò compilare tanti F24 quanti sono gli eredi ed ognuno dovrà pagare in rapporto alla quota ereditata. E' giusto questo?

Ovviamente nel frattempo mi cercherò un professionista più adeguato cui affidare il tutto; nel frattempo volevo avere una conferma visto che il termine per il pagamento scade il 30 di giugno.

Vi ringrazio anticipatamente se vorrere rispondermi, mi rendereste un grande favore.