Ciao volevo sottoporvi questo caso:

  • figlio, papa' e mamma vogliono fare un investimento e acquistare un ufficio commerciale da dare in affitto
  • il figlio non ha mezzi finanziari
  • i genitori hanno i mezzi finanziari per acquistare l'immobili
  • genitori pensionati
  • non voglio essere amministratori di societą
  • i genitori vogliono solo usufrutto
  • Non vorrebbero perdere l'iva sull'acquisto dell'immobile.

Avevano pensato di:
costituire una s.a.s
Figlio:
1% piena proprietą -socio accomandatario
98% nuda proprietą

Papa'
49% usufrutto su quote figlio

Mamma
49% usufrutto su quote figlio
1% piena prorpietaria mamma - socio accomandante - non amministratore - no iscrizioni inps

Attivitą: Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)

codice ateco : 68.20.01

affittare l'immobile applicando l'opzione iva

l'iva acquisto immobile da riportare a credito o da chiedere a rimborso



Oppure ritenete piu' opportuno che perdano l'iva e che lo acquistino come privati?
cosa ne pensate?

ciao
Oscar