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  1. #1
    Utente Senior
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    Predefinito Incremento ISTAT contratto locazione

    Contratto di locazione a partire da 01.08.2006 (quattro + quattro).
    Sul contratto è previsto l'adeguamento annuo pari al 75% dell'indice istat.
    Domanda: quale indice devo prendere in considerazione?? quello del mese precedente?? (nella fattispecie luglio 2008).

    L'aumento scatta già dalla mensilità di agosto?? Il pagamento del canone è fissato per il giorno 5 di ogni mese, ma sul sito dell'Istat l'indice istat è stato reso noto qualche giorno dopo.........devo chiedere l'arretrato???? o visto che non chiesto nulla per il mese di agosto non posso più pretendere niente???

    grazie.

  2. #2
    Utente Senior
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    Predefinito Riferimento: Incremento ISTAT contratto locazione

    Quote Originariamente inviata da an.bal Visualizza il messaggio
    Contratto di locazione a partire da 01.08.2006 (quattro + quattro).
    Sul contratto è previsto l'adeguamento annuo pari al 75% dell'indice istat.
    Domanda: quale indice devo prendere in considerazione?? quello del mese precedente?? (nella fattispecie luglio 2008).

    L'aumento scatta già dalla mensilità di agosto?? Il pagamento del canone è fissato per il giorno 5 di ogni mese, ma sul sito dell'Istat l'indice istat è stato reso noto qualche giorno dopo.........devo chiedere l'arretrato???? o visto che non chiesto nulla per il mese di agosto non posso più pretendere niente???

    grazie.
    L'ultimo indice pubblicato in G.U. da parte dell'Istat è quello relativo al mese di luglio 2008.
    Attendi la pubblicazione in G.U. dell'indice relativo al mese di agosto (quindi a settembre) e al primo pagamento utile farai una sorta di conguaglio che comprenderà i mesi da agosto a quello oggetto del pagamento.

  3. #3
    Utente L'avatar di le so tutte!
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    Quote Originariamente inviata da an.bal Visualizza il messaggio
    Contratto di locazione a partire da 01.08.2006 (quattro + quattro).
    Sul contratto è previsto l'adeguamento annuo pari al 75% dell'indice istat.
    Domanda: quale indice devo prendere in considerazione?? quello del mese precedente?? (nella fattispecie luglio 2008).

    L'aumento scatta già dalla mensilità di agosto?? Il pagamento del canone è fissato per il giorno 5 di ogni mese, ma sul sito dell'Istat l'indice istat è stato reso noto qualche giorno dopo.........devo chiedere l'arretrato???? o visto che non chiesto nulla per il mese di agosto non posso più pretendere niente???

    grazie.
    La prassi è quella di utilizzare l'ultimo indice disponibile, nella fattispecie quello di luglio.
    LE SO TUTTE!.....EVVVAAAAAAAAAAIIIIIIIIIII!
    PS. e non ne sbaglio una!

  4. #4
    Utente Senior
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    La prassi è quella di utilizzare l'ultimo indice disponibile, nella fattispecie quello di luglio.
    Sì è giusto, si prenderà in considerazione quello di luglio.

  5. #5
    Utente Senior
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    ok........anche lo scorso anno, sono andato a controllare, ho applicato l'indice istat del mese di luglio.
    Ultimo dubbio..........la percentuale (che ho visto è del 4% - rispetto all'1,6% dello scorso anno >>>>>>>> ma cosa è successo????) deve essere applicata sull'importo annuo del canone di locazione dello scorso anno oppure il canone annuo di locazione di partenza e cioè senza il primo incremento istat????

    Ultimissima cosa....visto che il contratto ha decorrenza 1 agosto....l'aumento si applica a partire dal mese di agosto 2008 (anche se sono in ritardo)????????

    grazie.

  6. #6
    Utente Junior L'avatar di aliseo2002
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    Quote Originariamente inviata da an.bal Visualizza il messaggio
    ok........anche lo scorso anno, sono andato a controllare, ho applicato l'indice istat del mese di luglio.
    Ultimo dubbio..........la percentuale (che ho visto è del 4% - rispetto all'1,6% dello scorso anno >>>>>>>> ma cosa è successo????) deve essere applicata sull'importo annuo del canone di locazione dello scorso anno oppure il canone annuo di locazione di partenza e cioè senza il primo incremento istat????

    Ultimissima cosa....visto che il contratto ha decorrenza 1 agosto....l'aumento si applica a partire dal mese di agosto 2008 (anche se sono in ritardo)????????

    grazie.

    La percentuale di aumento Istat va applicata all'importo del canone fino a luglio '08, non al primo riportato in contratto.
    Se hai già provveduto a fatturare il canone di agosto senza l'aumento Istat, puoi fatturare solo l'aumento ora che sei a conoscenza dell'importo oppure alla prossima fatturazione del canone di settembre.

    Ciao

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