oneri accessori affitto

[io67]

Secondo una sentenza del tribunale di Firenze dell'8 marzo 2007 se in un contratto di locazione abitativa si pattuisce una clausola di forfetizzazione degli oneri accessori a carico del conduttore in aggiunta al canone,l'inquilino non può pretendere la documentazione delle spese anche se queste non vengono effettuate.Infatti alcune manutenzioni possono essere assenti in alcuni periodi,oppure alcune spese non vengono più fatte.Dato che queste spese comprendono ad esempio luce scale condominiale,cancello elettrico ecc dovrebbero essere esenti da irpef.Con questa sentenza un proprietario non dovrebbe conservare eventuali ricevute ad esempio taglio erba.


Saluti e grazie.

[Luigia]

attenzione, secondo me un rimborso forfettario in contratto senza obbligo di documentazione è da considerare a tutti gli effetti canone di locazione.

[io67]

Se il canone di locazione fosse compreso di oneri condominiali,da istruzioni 730 la somma deve essere diminuita delle spese accessorie,con eventuale obbligo di documentazione.Se nel contratto di locazione gli oneri condominiali sono inseriti in bolletta a parte(es luce condominiale,marca da bollo,spese per manutenzione giardino)secondo la sentenza del 2007 non sono obbligato a dimostrare all'inquilino le spese anzi non sono obbligato ad effettuarle.

Spese in base agli accordi quando l'affitto è «libero» – Esperto Risponde