spese ristrutturazione box auto

[otrebor]

salve a tutti, volevo proporvi la seguente questione. Premetto che vivo in un condominio sotto forma di cooperativa edilizia. Nell'assemblea condominiale che si è tenuta ad ottobre, è stato approvato un preventivo per la riparazione del solaio dei box esterni della cooperativa, con l'impianto di una nuova guaina e la successiva stesura di alluminio. Faccio presente che tutti noi condomini non siamo proprietari del suolo dove sono stati edificati i box, ma abbiamo solo un diritto di superficie, che dovrebbe a breve tramutarsi in diritto di proprietà, in quanto la pratica è in via di risoluzione presso il Comune di Lecce. Uno dei condomini ha impugnato l'assemblea tenutasi in precedenza, considerandola nulla, in quanto è giusto, secondo lui, che ogni inquilino provveda a proprie spese a riparare i box. Egli asserisce, infatti, che da oltre vent'anni ogni socio assegnatario ha la piena e personale disponibilità dei box, per cui il possesso e l'uso individuale degli stessi non può essere indiscutibilmente considerato proprietà condominiale della cooperativa.. Inoltre anche gli alloggi sono stati assegnati due anni fa, ma in passato ogni condomino provvedeva a sue spese alla manutenzione degli stessi. Secondi voi il condomino ha ragione ad aver impugnato la delibera assembleare considerandola nulla o il fatto di non essere proprietari del suolo e di conseguenza solo possessori dei box, rende gli stessi proprietà ancora della cooperativa e quindi le rispettive riparazione rientrano nella spesa comune?
Grazie a tutti per le eventuali risposte.

[giuseppepiantino@libero.i]

secondo me il condomino ha ragione.
la spese di riparazione dei box debbono essere considerate spese individuali.
ciao

[otrebor]

grazie della risposta, ciao