Rinnovo contratto e cedolare secca

[barbara949]

Il 31/12/2011 scadono i 4+4 anni del contratto di locazione.
Avendo optato per la cedolare secca e nessuno ha dato disdetta del contratto devo fare il rinnovo.
Non capisco quali adempimenti occorre fare.
Mi aiutate?
Grazie

[Iorek]

Dovresti semplicemente presentare all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate dove hai registrato il contratto il modello 69 (naturalmente senza versare l'imposta di registro). Uso il condizionale perchè la norma cita solo la "proroga" - per la quale è necessaria la presentazione del modello 69 - e non anche il "rinnovo automatico", il che fa pensare che le due situazioni - proroga e rinnovo - siano assimilabili. In attesa di conferme, chi, come te, affronta il rinnovo automatico farebbe meglio ad utilizzare il modello 69, senza attendere UNICO o 730 2012.

[Paduk]

Stiamo parlando di un contratto registrato e gestito in regime di tassazione Irpef fino al 31/12/11 giusto ?
Perchè sono nella medesima situazione.


Il modello 69 si deve presentare all'uffico AdE o può essere trasmesso via telematica , giusto ?

Sarebbe una forzatura considerare ai fini del rapporto tar inquilino e locatario ancora valido il "vecchio" contratto firmato, ma utilizzare il sistema S.I.R.I.A. per la comunicazione all'AdE ?

La comunicazione all'inquilino va fatta entro il mese di dicembre ?


Grazie