Buongiorno,
vi prego subito di perdonarmi se vi chiedo "troppo".
Mio nonno è titolare di una ditta individuale in campo edile.
Nel 1974 ha acquistato un rudere che ha pian piano ristrutturato. Tale bene è stato sempre nell'impresa, quindi materiali, spese costi sono stati detratti dal commercialista.
Ora sta per venderlo e chi lo compra è una società immobiliare (che ha anche ultimato i lavori).
Loro sostengono che il bene sia accatastato come persona fisica e non alla ditta, mentre il commercialista dice che sia di pertinenza della ditta e cosi è sempre stato.
Premesso che il patrimonio ditta/persona fisica secondo me è indistinto, puo darsi che sia tutto un "raggiro" per non versarci l'iva?

In secondo luogo: la tassazione per mio nonno cambierebbe in caso di ditta individuale/persona fisica? Mi spiego meglio: si dovrebbe pagare l'irpef al 42%, o c'è la tassa fissa di € 168, oppure una tassa di registro in %?

Mi scuso se cio che scrivo è inesatto e/o incompleto, se ci fosse bisogno di ulteriori informazioni per rispondere le fornirò richiesta.

Scusate, ma non lavoro in quest'ambito e non ci capisco niente.

Grazie