plusvalenza vendita casa cointestata

[matz.77]

salve sono nuovo, e chiedo scusa anticipatamente se commentero qualche errore!!
il mio problema e' questo:

A ottobre 2007 comprai una casa cn un mutuo ordinario da ristrutturare .
la casa la comprai cointestandola cn la mia ex-ragazza. fu cointestato anche il mutuo.....
Fatalita'...come spesso succede....dopo 1 anno le nostre vite si separarono,e lei nn vole saperne piu della casa.
io mi trovai cn qualche soldini da parte , e riusci a far una parte di ristrutturazione , in modo da poterci andare a vivere da solo.Tengo a precisare , che sia le spese di ristrutturazione, sia le rate del mutuo, sono sempre state pagate da me, e la mia ex , lo ha accettato e condiviso, alche mi firmo di suo pugno una dichiarazione in cui rinunciava alla sua parte di casa.
il punto ora e' questo....
devo continuare la ristrutturazione, quindi mi servirano nuovi soldini, quindi visto il calo del tass d interesse dal 2007 ad oggi, ho pensato ad un cambio mutuo+liquidita.
dovrei rifinanziare tutto, ma vorrei fare un nuovo atto di compravendita,in cui acquisto l altra meta della casa....quanto mi potrebbe costare la plusvalenza???
nel 2007 pagai 6400 =4400(compravendita)+2000(mutuo) dal notaio....
mi occoreva sapere quanto dovrei pagare all incirca .vorrei far uscire la mia ex ,senza che lei metta un centesimo, quindi tutto a spese mie...
mille grazie in anticipo
aspettando ancora un anno circa , eviterei tutto questo. pero' per problemi di lavoro ho urgenza a farlo ora questo passaggio.
mi consigliate un atto di vendita o semplicemente una donazione??
i rapporti con la mia ex son buoni, quindi tutto cio che le andro a propore, lei lo accettera....( lei nn vede l ora di liberarsene....)

[giuseppepiantino@libero.i]

salve sono nuovo, e chiedo scusa anticipatamente se commentero qualche errore!!
il mio problema e' questo:

A ottobre 2007 comprai una casa cn un mutuo ordinario da ristrutturare .
la casa la comprai cointestandola cn la mia ex-ragazza. fu cointestato anche il mutuo.....
Fatalita'...come spesso succede....dopo 1 anno le nostre vite si separarono,e lei nn vole saperne piu della casa.
io mi trovai cn qualche soldini da parte , e riusci a far una parte di ristrutturazione , in modo da poterci andare a vivere da solo.Tengo a precisare , che sia le spese di ristrutturazione, sia le rate del mutuo, sono sempre state pagate da me, e la mia ex , lo ha accettato e condiviso, alche mi firmo di suo pugno una dichiarazione in cui rinunciava alla sua parte di casa.
il punto ora e' questo....
devo continuare la ristrutturazione, quindi mi servirano nuovi soldini, quindi visto il calo del tass d interesse dal 2007 ad oggi, ho pensato ad un cambio mutuo+liquidita.
dovrei rifinanziare tutto, ma vorrei fare un nuovo atto di compravendita,in cui acquisto l altra meta della casa....quanto mi potrebbe costare la plusvalenza???
nel 2007 pagai 6400 =4400(compravendita)+2000(mutuo) dal notaio....
mi occoreva sapere quanto dovrei pagare all incirca .vorrei far uscire la mia ex ,senza che lei metta un centesimo, quindi tutto a spese mie...
mille grazie in anticipo
aspettando ancora un anno circa , eviterei tutto questo. pero' per problemi di lavoro ho urgenza a farlo ora questo passaggio.
mi consigliate un atto di vendita o semplicemente una donazione??
i rapporti con la mia ex son buoni, quindi tutto cio che le andro a propore, lei lo accettera....( lei nn vede l ora di liberarsene....)

allora
ti debbo subito sgombrare il campo dalla preoccupazione che hai circa il problema della plusvalenza se puoi attendere fino a novembre dell'anno 2011.
Secondo me è preferibile un atto di vendita. Devi poi fare molta attenzione a far quadrare le tue uscite con la compatibilità delle dichiarazioni dei redditi e nel caso non quadrassero allora è preferibile una donazione.
ciao