Calcolo affitto

[Silvan]

In che maniere si ottiene il valore dell'affitto di un appartamento sapendo il valore catastale e reale dello stesso appartamento?

Grazie

[RICK48]

Atraverso il valore reale considerando un opportuno saggio di fruttuosità intorno al 6% se l'appartamento vale 200.000 Euro l'affitto annuo sarebbe 12000 Euro e quello mensile 1000 euro

[Kob]

In che maniere si ottiene il valore dell'affitto di un appartamento ...

ma l'affitto non viene concordato liberamente tra proprietario e inquilino in base ad una trattativa? ... mi sfugge qualche cosa