Plusvalenza 2a casa

[Erik]

salve a tutti, mi sono appena iscritto. ho una domanda sulla plusvalenza:
ho acquistato un immobile a ottobre 2008 come seconda casa. non l'ho affittato x tutto il tempo e solo qualche settimana fa ho trovato un affittuario. x adesso ho soltanto portato al comune la dichiarazione di cessione fabbricato uso affitto ma ancora non sono andato all'ufficio delle entrate a registrare il contratto. perchè? perchè ora mi si è presentato un affare: avrei intenzione di acquistare un immobile da poco libero (decesso proprietario) e sento quindi la necessità di vendere questo che ho da poco.
domanda: la plusvalenza vale anche x immobili seconda casa e non affittati? non ho avuto reddito fino ad ora da quell'immobile. posso cercare di venderlo un pò di più o pago cmq il 20% della differenza?
grazie anticipatamente
enrico

[karl58]

Pagherà sicuramente sulla differenza di quanto ha pagato e quanto incasserà