accertamento su maggiore imposta di registro: valutazione immobile

[capitan booster]

L'agenzia delle entrate ha contestato il valore dato ad un immobile venduto ad una società di cui il venditore è nella compagine sociale (srl).

La compravendita è avvenuta al valore catastale e successivamente all'erogazione del mutuo l'immobile è stato ristrutturato e adibito a struttura turistico ricettiva. La compravendita si è resa necessaria fondamentalmente per avere il finanziamento finalizzato alla ristrutturazione.

L'agenzia contesta un valore cinque volte inferiore al valore di mercato senza considerare che: originariamente era accatastato come abitazione, era fatiscente e non si facevano lavori di ristrutturazione da almeno 40 anni.

Portando foto e documentazione attestante lo stato ante e post ristrutturazione e destinazione d'uso ho qualche margine per patteggiare l'imposta tramite accertamento per adesione?

Non so che fare anche perché se devo pagare le maggiori tasse sarò costretto a svendere.

Grazie per le risposte

[MrDike]

Capitano, prima di entrare nel merito, è possibile conoscere qualche data? Vendita, notifica dell'avviso di liquidazione e rettifica...

[capitan booster]

la compravendita è del 26/02/2008 mentre l'atto di accertamento è stato notificato il 23/02/2010