calcolo tasse su affitto prima casa

[fiumarella]

salve!avrei bisogno di qualcuno che mi aiutasse a fare il calcolo delle tasse che dovrei pagare affittando il mio appartamento(prima casa)
il mio reddito e'di 27000 euro vorrei affittare a 500 euro mensili.vorrei sapere se affittando perderei anche il rimborso degli interessi passivi del mutuo
grazie

[sergio]

Se è un contratto a canone libero 4+4 la quota di tasse che vai a pagare:
Irpef 1.828 € + Imposta Registro € 60 + Ici (aliquota del tuo comune per casa locata).
Poi se non costituisce più abitazione principale non hai diritto alla detrazione sugli interessi passivi .
Ciao.

[fiumarella]

grazie mille x l'aiuto!
essendo in un comune limitrofo a milano vorrei affittarlo co un contratto convenzionale ,per non perdere gli interessi passivi posso mantenere la residenza nella casa che affittero'?

[sergio]

Il contratto in regime convenzionale 3+2 prevede per il locatore una riduzione della tassazione irpef e ici.
Perciò il calcolo diventa: Irpef 1.147 €+ Imposta Registro 42 € + ici ridotta dal comune.
Il contratto prevede che la residenza debba essere presa dal locatario,quindi niente detrazione per interessi passivi su mutuo.
Ciao.

[RobertoRossi]

Salve, io ho un reddito lordo annuo di circa 24000 Euro, vorrei affittare le stanze di un appartamento a roma a studenti e lavoratori, la cifra totale dovrebbe aggirarsi a circa 1500 Euro mensili, quindi 18000 Euro annui, quanto dovrei pagare di tasse?
Grazie anticipate!

[RICK48]

Il reddito imponibile IRPEF è dato dall'85% di 18000 cioè 15300
Di questi su 4000 IRPEF 27% cioè 1080
su 11300 IRPEF 38% cioè 4294 totale 5374
Poi bisogna aggiungere addizionali regionale e comunale circa 100 Euro

[sarahtalia]

Salve, io ha in affitto la mia prima casa con contratto 1+1 a 400€ mensili.
A quanto ammonta la tassazione tenendo conto che non ho latri redditi?
Grazie

[RICK48]

Reddito lordo annuo 400 x 12 = 4800
Detrazione forfettaria 15 % = 720
Reddito imponibile 4800 - 720 = 4080
IRPEF da pagare 23% di 4080 = 938 Euro
oltre addizionali regionale comunale

[sergio]

Reddito lordo annuo 400 x 12 = 4800
Detrazione forfettaria 15 % = 720
Reddito imponibile 4800 - 720 = 4080
IRPEF da pagare 23% di 4080 = 938 Euro
oltre addizionali regionale comunale

Oltre a Imposta registro e ICI.

[sarahtalia]

Grazie.Ne aprofitto per un'altra informazione:mio marito ha in affito un seconda casa sempre con contratto 1+1 a 320€ mensili.Nel suo caso il suo imponibile si va a sommare al redddito percepito da lavoratore dipendente o fa reddito a parte?Ancora grazie