vendita immobile civile patrimonio società e Iva

[carloargento]

Una società che esercita l'attività di commercio al dettaglio di articoli sportivi e detiene nel proprio patrimonio un immobile civile che si è costruito e che non ha mai ammortizzato, nel momento in cui viene venduto ad uno dei soci deve essere assoggettato ad Iva e se si con quale aliquota?

Grazie a chi vorrà fornirmi una risposta

[giuseppepiantino@libero.i]

Una società che esercita l'attività di commercio al dettaglio di articoli sportivi e detiene nel proprio patrimonio un immobile civile che si è costruito e che non ha mai ammortizzato, nel momento in cui viene venduto ad uno dei soci deve essere assoggettato ad Iva e se si con quale aliquota?

Grazie a chi vorrà fornirmi una risposta

tu non precisi la natura dell'immobile e quando è ultimata la costruzione; debbo dedurre che trattasi di immobile strumentale e quindi va assogettato ad iva ad aliquota del 21%.
se invece l'immobile ha natura abitativa l'operazione è esente da iva ai sensi dell'art.10.
ciao

[carloargento]

Trattasi di immobile civile che ha natura abitativa la cui costruzione è ultimanta nel 1987.

Grazie dei chiarimenti