casa

[RobyeDani]

Buon giorno a tutti, abbiamo un grosso dilemma e vi chiediamo AIUTOOO!!!

Siamo marito e moglie, i miei genitori (scrive Daniela) posseggono un terreno edificabile con progetto approvato e comunicazione di inizio lavori per la costruzione di un bifamiliare datata 22/05/06.
Il bifamiliare sarà destinato a me ed a mia sorella, in parti uguali, sia come metratura abitativa che giardino, non abbiamo altri fratelli.
Mia sorella è già proprietaria di un appartamento (1° casa), mentre io e mio marito viviamo praticamente sotto ad un ponte (chiaramente non di proprietà).
Sono state già pagate la tassa di costruzione e la Bucalossi.
Ora il costruttore è pronto per iniziare i lavori.

Come è meglio procedere?

- Il terreno è proprietà dei genitori 50/50, già possessori di 1° abitazione;
- Una unità sarà mia al 100% e l'altra al 100% di mia sorella;

Come posso usufruire delle agevolazioni prima casa?
Conviene donare o vendere il terreno? Ora o dopo aver costruito?
Se costruiscono i miei genitori a che aliquota è assoggettata?
Possono cedermi/vendere la totalità del terreno ora per usufruire delle agevolazioni 1° casa su tutto l'immobile, o dobbiamo considerare già due unità abitative?
E' meglio dividere ora le due proprietà, ed è possibile dividere un terreno con progetto approvato?

Quali oneri per l'uno o l'altro caso?

Speriamo di essere stati chiari nell'esposizione e aspettiamo fiduciosi un vostro aiuto.

Grazie a presto
Ciao Daniela e Roberto

[lisandrea]

Ciao! Sono nuovo del Forum...
Ho lo stesso identico problema!!!
Voi l'avete risolto, come?

Grazie
Andrea