Plusvalenza su vendita di fabbricati da privato

[NEWDATA]

Sono una privata e ho acquisito in due trance un immobile concesso in affitto ad una attività di ristorazione.
ll primo 50% nell'anno 2003 il secondo 50% nell'anno 2005, avendo avuto problemi con i gestori dopo la risoluxione del contratto, ho chiesto un cambio di destinazione d'uso e ristrutturando il locale ho ricavato n. 3 appartamenti di cui 2 venduti a privati, e l'atto di vendita si fara' a Settembre 2011, l'operazione sia dell'acquito dell'immobile che della ristrutturazione è stata finanziata da un istituto di credito .
La mia domanda è : l'operazione può configurarsi come l'attivita' di impresa anche se occasionale? con tutte le conseguenze del caso, oppure come privata essendo ormai passati i 5 anni dall'acquisto del locale sono esente dal calcolo della plusvalenza?
ho le idee un pochino confuse, mi potete aiutare?
Grazie, Fausta

[giuseppepiantino@libero.i]

secondo me puoi trattarla come attività commerciale occasionale e quindi hai agito come privato.essendo trascorsi cinque anni dall'acquisto dell'immobile non dovrebbe scattare alcuna plusvalenza.
ciao