Acconto Irpef con cedolare secca

[ekpleo]

Mi sto chiedendo come calcolare gli acconti Irpef in presenza della cedolare secca sugli affitti in presenza di un contratto in corso nell'anno 2011.
Supponiamo un' imposta x il 2010 pari ad euro 2000. Normalmente gli acconti x il 2011 sarebbero

I° acconto Euro 2000*99%*40% = Euro 792,00
II° acconto Euro 2000*99%*60% = Euro 1188,00

Supponiamo ora che tra i redditi via sia un affitto per Euro 5000 e che si decida di optare per la cedolre secca con aliquota 21%
Gli acconti x il 2011 dovrebbero venire così calcolati:

5000*21% = Euro 1050

I° acconto Euro 1050*85%*40% = Euro 357,00
II° acconto Euro 1050*85%*60% = Euro 535,00

A rigor di logica gli acconti Irpef dvrebbero ora venir diminuiti degli importi relativi alla cedolare che verrebbero pagati a pare con i loro relativi codici.
Pertanto il quadro degli acconti dovrebbe essere il seguente

I° ACCONTO
Acconto Irpef cod. 4033 Euro 435 (792-357)
Acconto cedolare secca codice 1840 Euro 357,00

II° ACCONTO
Acconto Irpef cod. 434 Euro 653 (1188-535)
Acconto cedolare secca cod. 1841 Euro 535

Non è che devo pagare gli acconti pieni di Irpef (792 e 1188), e in più quelli della cedolare secca? A rigor di logica no, tuttavia non riesco a trovare nulla che faccia pienamente ciarezza al riguardo.
Grazie a tutti.

[tina63]

la cedolare secca si calcola sul 100% dell'affitto e non sull'85%.

quindi

I° acconto Euro 1050*100%*40%
II° acconto Euro 1050*100%*60%



SCUSAMI HAI RAGIONE è l'85%

[Rocco]

Mi sto chiedendo come calcolare gli acconti Irpef in presenza della cedolare secca sugli affitti in presenza di un contratto in corso nell'anno 2011.
Supponiamo un' imposta x il 2010 pari ad euro 2000. Normalmente gli acconti x il 2011 sarebbero

I° acconto Euro 2000*99%*40% = Euro 792,00
II° acconto Euro 2000*99%*60% = Euro 1188,00

Supponiamo ora che tra i redditi via sia un affitto per Euro 5000 e che si decida di optare per la cedolre secca con aliquota 21%
Gli acconti x il 2011 dovrebbero venire così calcolati:

5000*21% = Euro 1050

I° acconto Euro 1050*85%*40% = Euro 357,00
II° acconto Euro 1050*85%*60% = Euro 535,00

A rigor di logica gli acconti Irpef dvrebbero ora venir diminuiti degli importi relativi alla cedolare che verrebbero pagati a pare con i loro relativi codici.
Pertanto il quadro degli acconti dovrebbe essere il seguente

I° ACCONTO
Acconto Irpef cod. 4033 Euro 435 (792-357)
Acconto cedolare secca codice 1840 Euro 357,00

II° ACCONTO
Acconto Irpef cod. 434 Euro 653 (1188-535)
Acconto cedolare secca cod. 1841 Euro 535

Non è che devo pagare gli acconti pieni di Irpef (792 e 1188), e in più quelli della cedolare secca? A rigor di logica no, tuttavia non riesco a trovare nulla che faccia pienamente ciarezza al riguardo.
Grazie a tutti.

Se vuoi applicare il metodo previsionale ed evitare di pagare doppi acconti in riferimento al reddito derivante dalla locazione dell'immobile devi ricalcolare l'imposta partendo dal reddito complessivo decurtato del reddito derivante dalla locazione inserito nel quadro B del mod. 730 ovvero quadro RB del mod. UNICO. Il tuo ragionamento, pertanto, non appare corretto.
Ciao.

[ekpleo]

Quindi si tratterebbe di fare una simulazione con il software della dichiarazione. Reddito complessivo meno reddito da assogettare a cedolare secca. Su tale reddito data una certa imposta procedere poi al conteggio degli acconti. E pagare poi a parte la imposta da cedolare.
Credo occorrerebbe un chiarimento da parte del Ministero. Possibile che su una faccenda tanto delicata non vi siano delle posizioni ufficiali.

[LONEWOLF]

Quindi si tratterebbe di fare una simulazione con il software della dichiarazione. Reddito complessivo meno reddito da assogettare a cedolare secca. Su tale reddito data una certa imposta procedere poi al conteggio degli acconti. E pagare poi a parte la imposta da cedolare.
Credo occorrerebbe un chiarimento da parte del Ministero. Possibile che su una faccenda tanto delicata non vi siano delle posizioni ufficiali.

Si, esatto, io ho proprio fatto cosi'
Solo per compilare il mod. F24 per versare gli acconti della C.S. ancora non c'e' il programma on line con i codici 1840 e 1841
esiste ancora la versione del 10.3.2011

Ciao

[Rocco]

Credo occorrerebbe un chiarimento da parte del Ministero. Possibile che su una faccenda tanto delicata non vi siano delle posizioni ufficiali.

E' in fase di predisposizione una circolare da parte dell'Agenzia delle Entrate che fornirà gli opportuni chiarimenti (si spera!)
Ciao.