Quando è obbligatorio nominare un amministratore di condominio?
L’amministratore viene nominato dall’assemblea e nel caso questa non vi provveda dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o piu’ condomini.
La carica è annuale e puo’ essere confermata di anno in anno.
L’assemblea delibera, sia per la nomina che per la revoca dell’amministratore, in prima e seconda convocazione con la presenza di almeno 500 millesimi di proprietà e la maggioranza dei presenti (in ogni caso un terzo dei proprietari).
Su richiesta anche di un solo condomino può essere revocato dall’autorità giudiziaria nei seguenti casi:
• se non informa l’assemblea condominiale di una citazione o di un provvedimento giudiziario che esorbita dalle sue attribuzioni, come da art. 1131, ultimo comma, cod. civ.;
• se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità;
• se per due anni non ha reso il conto della sua gestione.
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Ma per nomina di un amministratore cosa si intende Affiancarsi ad un libero professionista ? Oppure che un proprietario si prende la briga di amministrare lo stabile ? grazie
Commento di andrea (17:47 del 27/07/2010)
Posso pretendere dall'amministratore fotocopie di ricevute e fatture dei lavori svolti nella palazzina,delle bollette enel,fatture impresa pulizie ecc. Inoltre mi posso dissociare dalle spese dell'impresa di pulizie non contenta del servizio?Un amministratore in condominio è obbligatorio? Pùò farlo chiunque o bisogna avere un titolo?
Commento di Anna lisa (21:32 del 04/08/2010)
abito in app in affitto in palazzina di 3 piani senza ascensore,sono l'unica a nn avere posto auto interno siamo 6 condomini senza amm est. quali sono i miei obblighi onerosi? mi chiedono 20euro al mese x pulizia scale e luce scala. ho da poco perso il lavoro e nn mi permettono di fare la pulizia scale almeno nel mio turno a chi posso rivolgermi a cagliari? cosa posso fare? inoltre giusticano bollette, mai viste, di 60 70 euro x la luce scala quando io a casa ricevo 25 euro in media con tutti i consumi.......... sono diaperata.
Commento di rita (15:57 del 14/03/2011)
Lei prima di pagare ha diritto di avere il rendiconto delle bollette e di chiederne eventualmente copia. Il Sunia è il sindacato degli inquilini, pero' mi sembra abbia sede s sassari. provi a consultare il sito.
Risposta di Luigia Lumia (16:50 del 15/03/2011) al commento di rita
abito in un fila di 6 villette a schiera, in comune un corselo x box da 6 b locali dispossi frontalmente.uno dei proprietari si è lamentato x le varie grigliate x i banbini che iniziano a giocare alle 8.30.minaccia di denunciare x assumere un amministratore.in questo caso e obbligatorio avere un amministratore?
Commento di carmelo (11:27 del 08/05/2011)
sono proprietario di una villa a schiera. sono 4 più 4 unità, i due blocchi di ville sono unite da una tettoia.tutte sonno autonome, tranne per la tubazioni della fogna. e obbligatorio costituire un condominio?
Commento di Degano Giovanni (20:48 del 15/06/2011)
salve. abito in un condominio di 9 unità. internamente si è deciso, senza nulla di scritto, di non avere l'amministratore, ma di farlo senza alcun compenso, a rotazioneannualmente . chiedo gentilmente di sapere se è una cosa legale o se serve un documento scritto che attesti questa rotazione e che l'amministratore non richiede alcun compenso, oppure se dobbiamo attivarci per averlo. grazie saluti
Commento di vero (16:07 del 09/11/2011)
buonasera io abito in un apartamento di 6 unita'tutti i condominisono molto affiatati non abbiamo spese oltre alla luce del giroscale e l' assicurazione del condominio...possiamo continuare a gestire le spese da soli o bisogna prendere l' amministratore?grazie
Commento di mara (22:05 del 28/02/2012)
